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入居審査・賃貸契約に関する記事

入居審査・賃貸契約に関する記事

21件の記事があります

住まいのノウハウ
杉並区の魅力と住みやすさ【ファミリーも必見！】おすすめ地域や家賃相場比較も
杉並区の魅力や特徴杉並区は緑豊かな閑静な住宅街が多く、都心へのアクセスも良いため、住みやすい人気のエリアです。行政サポートも手厚いため、一人暮らしからファミリーまで長く安定して住めるのが魅力...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.12.27
住まいのノウハウ
部屋探しで入居までの期間は？平均何社回るのが正解？【2022年最新アンケート】
賃貸物件では基本的に、不動産会社と契約を交わしたその日に住めるわけではありません。一般的には入居１か月ほど前に物件探しをしたほうがいいと言われていますよね。実際はみんなどのくらい前に部屋探しを...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.10.31
不動産ニュース
大家さん相談所に寄せられた入居者トラブルに関する質問まとめ
いえらぶの運営する「いえらぶ大家さん相談所」は、不動産に関するさまざまな問題に対して、日々現場の最前線で業務に携わっている不動産会社からアドバイスを受けることができるサービスです。相談者は不動産...
- コラム / 不動産ニュース
- 2022.10.13
住まいのノウハウ
大家さん相談所に寄せられた入居者トラブルに関する質問まとめ
いえらぶの運営する、大家さん相談所は不動産に関するさまざまな問題に対して、日々、現場の最前線で業務に携わる専門家である不動産会社からのアドバイスを受けることができるサービスです。相談者は不動産投...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.09.30
住まいのノウハウ
賃貸借契約における連帯保証人とは？必要な理由や条件について解説！
賃貸物件を借りる際に取り交わす賃貸借契約。この契約は、一般的に大手法人契約を除き、連帯保証人を立てるか保証会社へ加入することが契約の条件となっています。ここでは、多くの物件で入居の条件となって...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.08.25
住まいのノウハウ
オンラインでお部屋探しするメリットは？内見や重要事項説明はどうなる？
コロナ禍の今、リモートワークをはじめコンサートやライブのオンライン開催、会社や仲間内でのオンライン飲み会など、さまざまなシーンでのIT化が進んでいますよね。不動産業界も例外ではなく、賃貸物件のお...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.02.09
住まいのノウハウ
成人年齢が20歳から18歳に引き下げられると賃貸契約はどう変わる？
去る1月10日、晴れて成人の日を迎え大人への第一歩を実感された方も多いことでしょう。そんななか、いよいよ2022年4月1日から民法上の成人年齢が20歳から18歳に引き下げられます。そこで今回は...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2022.02.03
住まいのノウハウ
不動産投資で失敗するのはなぜ？実際の事例と対策を解説！
不動産投資に興味はあるけれど「不動産投資はやめとけ」という意見も聞き悩んでいる、という方もいらっしゃるのではないでしょうか。不動産投資で失敗しないためには、まずはその仕組みを理解すること、また、...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2021.12.19
住まいのノウハウ
不動産取引の仲介手数料とは？実際の計算方法や無料にする方法も解説
不動産取引をするときに必ず発生するのが、不動産会社に支払う仲介手数料です。手数料という名前ではあるものの、意外と高額になり、契約を交わすときに驚く方もなかにはいます。今回は、不動産取引の仲介手...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2021.12.09
住まいのノウハウ
部屋探しを成功させる方法！内見のポイントや部屋探しのコツを解説
部屋探しをしているけれども、なかなか良い部屋が見つからず、路頭に迷ってはいませんか。部屋探しをするときには、良い部屋に巡りやすくするコツや内見時におさえておきたいポイントなどがあります。今回は...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2021.10.19
住まいのノウハウ
引っ越しでやることを時系列で紹介！やれることは前倒しでしよう
秋は、引っ越しが多くなる季節です。引っ越し前後はやるべきことが多く、ついうっかり忘れも起きがちです。今回は、引っ越しでやることを「まえ」「当日」「あと」の3つの時系列にあわせて紹介します。引...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2021.10.08
住まいのノウハウ
定期借地権とは？一般定期借地のメリット・デメリットについても解説！
建物を建てる目的で土地を貸し出す際に、普通借地権と定期借地権という契約に組み込まれる権利があります。定期借地権にはそれぞれ異なる契約期間や契約方法があり、4種類の定期借地権に区分されています。...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2021.07.12
不動産ニュース
コロナ禍を経て見られた「賃貸仲介・管理」の変化
【タイアップ企画】提供：オーナーズスタイル・ネット新型コロナウイルスによる脅威は賃貸経営にも確実に影響を及ぼしています。今回はそのなかで「賃貸仲介・管理」について、コロナ禍に現場で起こっていたこと...
- 入居審査・賃貸契約
- 賃貸物件管理
- コラム / 不動産ニュース
- 2020.10.30
住まいのノウハウ
いまさら聞けない！仲介と媒介の違い
文字から想像すると同じ意味合いのようですが、別の表記をするということは、何か違いがあるのでしょうか。そのような疑問を解消するために、不動産業務における「仲介」と「媒介」の違いについて調べてみました...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2020.10.03
住まいのノウハウ
コロナの影響で収入・売上が減少！家賃補助制度をチェック！
今年に入り「新型コロナウイルス感染症」が広まったことで、仕事が減った、保育園が休園になり働けないなど影響を受けた方も少なくありません。収入が減ったことにより自宅やオフィス、店舗など家賃の支払いに困...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2020.09.19
住まいのノウハウ
ちゃんと理解できてますか？重要事項説明書で必ず確認したいこと
重要事項説明書とは何かご存知ですか？重要事項説明書とは、契約前に不動産会社が説明しなければならない重要な事項を説明する書類のことです。宅建業法の規定により定められており、買主や借主は、不動産の取り...
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2020.09.01
住まいのノウハウ
家賃保証会社ってたくさんあるけど違いってあるの？
昨今賃貸物件を借りる際、ほとんどの物件が保証会社の加入が入居条件になってきています。（賃貸成約の全体の8割が保証加入必須といわれています。） 2020年4月に民法が改正されることもあり、今後ま...
- 賃貸
- 入居審査・賃貸契約
- コラム / 住まいのノウハウ
- 2020.03.06
不動産ニュース
【ノウハウ・工夫】お金をかけずに空室を埋める方法
【タイアップ企画】提供：オーナーズ・スタイル・ネット築古物件の空室対策というと、多額の出費を伴うと思われがちです。しかし、必ずしもお金をかけなくても、空室を埋めることは可能です。頭を切り替えて、新...
- コラム / 不動産ニュース
- 2020.03.06
不動産ニュース
【Q&A】よくある外国人・高齢入居者トラブル
【タイアップ企画】提供：オーナーズ・スタイル・ネット価値観が異なる外国人や、いつまでも健康とは限らない高齢者が入居者の場合、思わぬトラブルが発生します。どんなトラブルが起こり得るのかを事前に知り、...
- コラム / 不動産ニュース
- 2020.02.28
不動産ニュース
【注目！】民法改正で保証契約が変わる？「家賃債務保証」の実態と注意点
【タイアップ企画】提供：オーナーズ・スタイル・ネット2020年4月1日から改正民法が施行されます。そのうちの「連帯保証人の保護」に関する改正により、家賃債務保証の利用増加が予想されます。そこで、法...
- コラム / 不動産ニュース
- 2020.02.14

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