上質リノベ シャルム新駅前
1,999万円管理費等7,370円
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「大原駅」 徒歩11分
広島高速交通アストラムライン「長楽寺駅」 徒歩20分
- 間取り
- 3LDK
- 広さ
- 81.84㎡
- 築年数
- 築30年
- 階建て
- 8階/8階建
らぶ
【 上質リノベ シャルム新駅前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
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【 上質リノベ シャルム新駅前の外観】 【耐震性】 耐震性の高さを判断するポイントは、 建築確認申請日が1981年6月1日以降の 新耐震基準に適合しているかどうか。 震度６程度の大地震でも 建物が崩壊しないレベルが基準になりました。
セールスポイント
安佐南区「シャルム新駅前」 【即日・夜間もご案内可能♪】 ☆R5年3月リノベ完了 ☆頭金0円 月々約5万円～ ◆気軽に質問は公式LINEへ！ ID：@791yviha 【スタッフいち推しポイント】 ◎アフターサービス保証付 (設備・部位別に期間制限有) ◎住宅ローン減税利用OK！ ◎最上階東南角部屋 ◎オール電化 ◎2面バルコニー ◎敷地内平面駐車場 ◎ディスプレイ家具要相談♪
物件の特徴
- キッチン
- IHコンロ、食器洗い乾燥機、システムキッチン、対面式キッチン
- バス・トイレ
- 浴室乾燥機
- 室内設備
- オール電化
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、2面バルコニー、駐輪場あり
- その他の特徴
- 日当たり良好、TVモニタ付インターホン、角部屋
周辺環境
- スーパー
- ゆめマート沼田(400m)
- スーパー
- ビッグハウス 沼田店(600m)
- コンビニ
- ローソン 広島沼田町伴店(450m)
- コンビニ
- ローソン 広島伴東三丁目店(550m)
- 薬局
- オール薬局 沼田店(210m)
- 薬局
- ウォンツ 伴東店(750m)
- 内科
- 和泉内科消化器医院(190m)
- 小児科
- 西村小児科(230m)
- 耳鼻科
- くにもと医院(1,000m)
- 皮膚科
- 前田皮ふ科医院(2,900m)
- 歯科
- トモ歯科・矯正歯科(180m)
- 保育園
- あい保育園伴(450m)
- 幼稚園
- アソカこども園(1,300m)
- 小学校
- 伴小学校(1,400m)
- 中学校
- 伴中学校(1,500m)
- 銀行
- もみじ銀行沼田支店(350m)
- 銀行
- JA広島市伴支店(600m)
- 郵便局
- 広島小野原郵便局(63m)
- 市役所・区役所
- 安佐南区役所 沼田出張所(950m)
- ホームセンター
- ジュンテンドー 沼田店(150m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- ゆめマート沼田
動画
詳細情報
- 価格
- 1,999万円
- 管理費・共益費
- 7,370円
- 修繕積立金
- 11,500円
- 間取り/建物面積
- 3LDK / 81.84㎡
- バルコニー面積
- 15.87㎡
- 種別/構造
- 中古マンション / 鉄筋コンクリート
- 築年/築年月
- 築30年 / 1995年3月
- 駐車場
- 近隣 / 7,500円
- 所在階
- 8階 / 8階建
- 向き
- 南東
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- -
- 総戸数
- 42戸
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴東３丁目地図
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「伴駅」 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「大原駅」 徒歩11分
広島高速交通アストラムライン「長楽寺駅」 徒歩20分
- 現況/引渡時期
- 空家 / 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- 管理員の勤務形態
- 管理会社に全部委託（管理人日勤）
- 施工会社
- 多田建設(株)
- 建築確認番号
- -
- 情報更新日
- 2024年5月28日
- 次回更新予定日
- 2024年6月11日
- 備考
- ☆こんなお支払いもできます！
【頭金無し・おまとめローン使用支払例】
◆価格1999万円
◆頭金0円
◆借入額2339万円
（概算諸経費140万円+おまとめローン200万円込）
◆年利0.6％ 変動金利 返済期間40年
（ご年齢によっては35年以下になります）
◆毎月（年12回）約5.4万円
【スタッフいち推しポイント】
◎R5年3月リノベ完了
【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等
◎アフターサービス保証付
(設備・部位別に期間制限有り)
◎住宅ローン減税利用OK！
◎最上階東南角部屋＆3面採光
◎オール電化
◎2面バルコニー
◎敷地内平面駐車場
◎ディスプレイ家具要相談♪
◎周辺環境
・広陵学園入口バス停徒歩2分（約140m）
・ジュンテンドー沼田店徒歩2分（約150m）
・エディオン沼田店徒歩3分（約260m）
・ゆめマート沼田店徒歩6分（約400m）
・アストラムライン伴駅徒歩6分（約400m）
・ローソン沼田町伴店徒歩6分（約450m）
・ホームプラザナフコ 沼田店徒歩9分（約650m）
・藤三ビッグハウス沼田店徒歩12分（約750m）
・伴小学校徒歩20分（約1300m）
・沼田スマートインター車4分（約1.3km）
・エブリイ長楽寺店車6分（約1.8km）
今回のリノベーションはかなり大胆に間取り変更をいたしました！
元々の持っている間取の良さを活かしつつ、
新しいライフスタイルに対応でき、更に便利になるように心がけました。
リビングを中心として、部屋づくりを行ったのですが、
主なリノベポイントとしては、
・洋室約5.3帖と洋室約4.1帖を合体！洋室約10帖へ
・キッチンの吊戸棚や袖壁を撤去
・洋室約6帖はLDKへ組込み。
・洋室約4.5帖へクローゼット新設
【駐車場関係】
駐車場は空き区画があるとのことですが、要確認です。
月額駐車料金：7,500円/台
【管理費・修繕積立金、固都税関係】
管理費：7,730円
修繕積立金：11,500円
R5年度固都税相当額予想：100,000円
個別リノベポイントは、
【キッチンスペース】
今回設置したシステムキッチンですが、配管類も交換済みです。
温水管、給水管は勿論、排水管も床スラブからキッチンまでは交換をしてあります。
☆クリナップ社製
・サイズ
横幅/奥行/高さ 約215cm×約65cm×約85cm
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・まな板ラック等、キッチン小物も充実！
・食器洗い乾燥機
・嬉しいワークトップ上電源コンセント！
・フラットスリムレンジフードで整流板は取り外し可能！
・レンジフード幕板面材が他の面材と同一色
【バスルーム】
壁面はアクセントパネルハイグレードタイプを採用！
また、設備面についても、使い勝手の良い機材や
お手入れのし易い物を採用しております！
☆TOTO社製
・1216サイズ
・お手入れが楽になるカラリ床
・ゆるリラ浴槽
・表面を炭素の幕で覆ったお掃除楽々ミラー
・いつでも物干し！浴室暖房乾燥24時間換気扇
・自動止水機能付きサーモスタット混合栓
【パウダールーム】
・高さ調節可能な可動式リネンラック。
・給止水と装着が楽なワンタッチ給水栓装備。
・洗濯機置場約64cm×約74cm
（有効な横幅約95cm）
・給水栓までの高さ約110cm
【コスメカウンター】
バックガードと上から吐水が特徴の本製品は、
お手入れするのが楽になるように設計されています。
☆LIXIL社製
・間口：750mmサイズ
・3面鏡キャビネット（鏡裏トレイは5センチ刻みで高さ調節可能）
・キレイアップカウンター
・キレイアップ水栓ハンドシャワータイプ
・エコハンドル
・新てまなし排水口
【レストルーム】
着座センサー付きのトイレは便利です！
サニタリーラックを設置して頂いているところも
高ポイントですね！
☆TOTO社製
・着座センサー付き
・オートで流れるトルネード洗浄
・掃除が楽なフチ無し形状
・手洗い機能付き
・もしもの時も安心♪ツインペーパーホルダー
・サニタリーラック
【約18.2帖LDK】
洋室約6帖をリビングに組込み、約4.8帖のキッチンスペースを残しつつ、
かなりゆったりとしたリビング部分へリノベート。
洋室にあった物入は、洋室約5帖のクローゼットへ！
元々あったリビングの収納も造り変えました。
内装リフォーム：2023年3月(キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面化粧台等)
リノベーション：2023年3月(【リノベーション内容】
・間取、用途変更
＜水回り＞
・システムキッチン：交換
・システムバス：交換
・コスメカウンター：交換
・レストルーム：交換
＜壁・天井・床＞
・クロス貼替
・フローリング貼替
・クッションフロア貼替
＜その他＞
・網戸貼替
・ダウンライト増設
・瑕疵保険検査
・新規建具＆クローゼット
・室内クリーニング等)
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上質リノベ シャルム新駅前
1,999万円管理費等7,370円
広島高速交通アストラムライン「伴駅」 徒歩6分
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