隣人の騒音について
2023/11/20 瀬名 (東京都多摩市)
専門家のご意見をお聞きしたい為書き込みをさせて頂きます。
現在単身用の集合住宅に住んでいるのですが連日隣人の騒音に悩まされています。
最悪な事に今年に入って元々住んでいた隣人の友人が私の隣りの空き部屋に住む様になり騒音主に挟まれている状態です。
(簡単に説明すると「騒音主(今年引っ越して来た)|わたし|騒音主(元々居た住人)」←こんな感じです)
お互いの家を行き来し、連日夜中や明け方まで騒ぎ不眠症を再発してしまいました。
この事で、先ずは管理会社へ相談をしたのですがのらりくらりと「じゃあ手紙を~」くらいの返答しか頂けなかったのですが此方としても切羽詰まっているので何度も何度も御相談のメールをサイトからお送りさせて頂いておりました。
また、警察へも今まで40回程通報をしています。
管理会社への相談メールも含めたら60~70件程は相談をしていますが一向に状況が変わりません。
最初は様子見で逐一報告をして下さい。それから対策を考えていきましょうと言ってくれていたですが、ある日突然管理会社から「当事者同士で話し合いをして」と言われる様になってしまいました。
一応、音質は悪いですがスマホで録れるだけ騒音を録音しています。
上記の通り管理会社ではもう無理だと判断し、大家(御高齢の女性)へ相談の電話をしたのですが、状況を説明しようと「御相談したい事がありお電話をさせて頂きました」と言った瞬間、返って来た返答は「私は何も分からないから」で終わってしまいました。
もう本当にどうしたら良いのか分かりません。
恐らく引っ越した方が早い。そう思われるでしょうし、私もそれは分かっています。
ですが諸事情(金銭等)で引越しが困難ですし両親は鬼籍の為実家は有りませんし親戚は遠い地方にしかいません。
この騒音主のせいで引越しをしてしまった方もいます。
どうにか騒音主を退去させる方法、黙らせる方法は御座いませんでしょうか。
難しいとは思いますが何でも良いです。ご教授お願い致します。
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騒音トラブルについては今の借地借家法や賃貸借契約の内容のままだと永遠に悩まされる内容ですね・・・
瀬名さんのご状況は本当にお気の毒で心が痛みますが、結論、騒音主が法律に違反するようなことがない限り状況は改善されないかと存じます。
法律に違反した場合警察も本格的に動いてくれるでしょうし、何よりも契約解除の正当事由となり、貸主様から騒音主に契約の解除を主張できます。
ただ、最終判断は貸主なので正当事由があっても上記対応をしてくれない可能性がある点からも、心と体の健康ほど大事なものはないので、こちらが引っ越すのは悔しいですが初期費用があまりかからないお部屋にお引越しされることをお勧めいたします。
回答日:2023/11/20
※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。
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御多忙の中回答有難う御座いました。
借地借家法に関しては私も存じておりますが、その前に賃貸人である大家はこの場合民法601条に反しているのではないかという疑問を持っているのですが、その辺に関してはどうなのでしょうか?
もしお判りになられる様でしたらお教え頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。
2023/11/20 17:42:04 コメント:瀬名
とんでもございません。
早く瀬名さんの状況が改善されるよう願っております。
民法601条(賃貸借)と騒音の関係は過去に何度も問題になっておりますが、大体が賃貸人は然るべき対応をする「義務」があるというだけに留まっているのが現状です。
少なくとも私は過去のこういった判例で、賃貸人の責任が認められ慰謝料や引越し代金を支払うなどという対応を聞いたことがありません。
しかし、もしも瀬名さんが慰謝料などを請求希望される場合、これまでの警察や管理会社ならびに賃貸人への連絡回数と内容、録音素材を根拠に法律の本職である弁護士にご相談されるのも一つの方法だと存じます。
2023/11/20 18:07:17
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