ジジさん、ご相談ありがとうございます。

大変残念ですが、礼金の返金や更新料の値引きは無理だと思います。
理由を下記に記載いたします。

お部屋の契約は、１室１室独立しており、家賃も礼金などの条件も違うことが一般的です。
後から契約したほうが、築年数が古い状態で入居する為安くなっていたり、閑散期など、なかなか入居者が決まらなかった場合に値下げがあって安く入居していたりします。

契約が独立している、と記載した通りそれぞれの部屋が、その条件で契約することをお互いに了承して（これが重要です）契約をしているわけですから、今の募集の条件は、他の部屋に基本的に影響いたしません。

ちなみに、今回は敷金・礼金のご相談でしたが、新しい募集が「家賃」がかなり下がっていた場合、更新の際に値下げしてもらい、今の募集の家賃に近くしてもらうことは相談が可能です。
（実際に下げるかどうかは貸主次第です）

ご参考になれば幸いです。

回答日：2021/11/01

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

ジジ　様
お世話になっております。レインボーホームの後藤と申します。
他の不動産会社様も回答されておりますが
本件についての私の解釈として、必ずしも返金や減額を頂く形は難しいかと存じます。

同じ物件の同じ間取りで値段が違うという事に不公平感を覚えて頂くお気持ちとしては深く理解できますが
原則として例え同じ建物の隣の部屋で同じ広さだとしても、別の契約になってしまうからです。
何が言いたいのかというと、敷金礼金が0だという点を理由として
お値下げ等については貸主様に義務がない為、あくまで交渉をしてみて
どうかというところになるかと存じます。

実際に、貸主様によっては現時点の募集条件を考慮した上で、更新時などに
条件変更を頂けるケースもございますので、一度管理会社様へ交渉をしてみると
場合によっては多少値下げなどの措置を取って頂けるケースもあるかと思います。

ご確認のほどよろしくお願い致します。

回答日：2021/11/07

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。