久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見いたしました。

契約書・詳細を存じ上げないので、一概に申し上げられないことをご了承ください。

売買契約の場合、住宅ローンを使用するときは所謂【ローン特約】という項目が
契約書欄に記載されるかと存じます。内容は、万が一住宅ローンが未承認となってしまった場合の対応が記載され、
ローン実行までの解約猶予期間等が記載されております。

確かに、仲介会社様が言うように、住宅のような大きな買い物をなさる場合、住宅ローンは
２社程、事前審査をして「保険」を掛けておくのが一般的です。
しかしながら、上記の説明は仲介会社が事前にお客様にご説明しておくべきです。
現在記載の「本命でない」銀行はおそらく仲介会社様の提携している金融機関だと推測されます。

次に、契約から決裁（融資実行）までに３０日以内とのことですが、
具体的な期間が分からないので何とも申し上げられませんが、事前審査（与信審査）が完了していれば
可能だと思います。
しかし、仲介会社様の「これまでにないほどタイトなスケジュールで間に合う保証はできない」は
失礼だと思います。
もし、ご不快で信用できないのであれば、今更ですが担当者を替えてもらっても良いかと存じます。

住宅の購入は決して安いものではございません。人生で何度も経験されるものでもございません。
不明点や疑問点はその都度、不動産会社に聞いていただいて結構です。
我々不動産業者は、お客様に寄り添った契約をする義務がございますし、不動産に関してもプロ集団です。
ご不安事や不明なことはご遠慮なくお話ください。

無事のマイホーム購入を祈っております。

回答日：2022/05/26

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