その他の雑学
フリーレント物件
はお得?

フリーレント物件とは

フリーレントと言うのはその名前の通り、無料で借りる、と言う意味です。こちらはどういうことか言うと、入居してからの数ヶ月間の度の家賃を無料にすると言う契約形態で、中には半年間も家賃が無料という物件もあるようです。
今まではアパートやマンションなどの賃貸住宅を借りる場合に、敷金○ヶ月分、礼金○ヶ月分、不動産屋への仲介手数料○ヶ月分、そして前家賃○ヶ月分を前もって支払うというのが一般的でしたが、最近では敷金・礼金無料と言う物件が数多く出てきました。そしてその次に増えてきているのが、こちらでご紹介する「フリーレント物件」です。
物件を貸す側からすれば少しでも早く空室を埋めることができ、借りる側から見れば、高額になりがちな賃貸借契約の初期費用を抑えることができると言うメリットがあります。
フリーレントはもとはオフィスの賃貸で契約率アップのために使われてきた方法で20年程前から行われてきた制度ですが、居住用の賃貸住宅にも適用され始めたのは最近のお話です。いずれにしても、早期に入居者を確保したいと言う大家さんの気持ちのあらわれになります。

短期で退去はできない

フリーレントだからと言って短期で退去をしてしまうとペナルティを受ける可能性があります。
例えばフリーレント期間のみ入居して、期間が切れてしまったら他のフリーレントの物件を探す…これを繰り返していればずっと家賃を支払わないでも済むことになってしまいます。しっかりと賃貸契約を確認して履行してください。しかし長く住み続けるとお得さがなくなってしまうのでそちらも注意が必要です。
またフリーレントの物件は人気のようですぐに借り手が見つかることが多いので、情報収集はこまめにしましょう。

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