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中村 孝司

年齢:
51歳
性別:
男性
不動産キャリア
24年
血液型
A型
  • なるほど!2

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中村 孝司 中村 孝司

  • 中村 孝司
  • 中村 孝司
  • 中村 孝司
出身地 東京都 座右の銘 -
長所 誠実 正直 責任感がある まじめ 短所 まじめすぎる
家族構成 妻一人 将来の夢 地域ナンバーワン!
外国語 - 尊敬する人 -
趣味 ドライブ・ツーリング 特技 -
得意物件 【売買物件】中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,タワーマンション,ファミリー向け,駅近物件

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中村 孝司を五角形で表すと...

不動産知識
95pt
仕事への情熱
100pt
お酒
90pt
ITスキル
75pt
地域情報
80pt
総合
440pt
匿名ご職業:会社員
よくやってもらいました。 購入したい知り合いがいたら紹介したいです。
staff comment:
築浅の中古戸建てをご購入いただきました。 ありがとうございました。

匿名の画像

匿名ご職業:会社員
・機会があれば知り合いを紹介したい ・ドリンクサービスが良かった
staff comment:
築浅のリフォーム済みマンションをご購入いただきました。

匿名の画像

匿名ご職業:会社員
機会があれば知人を紹介したい
staff comment:
ご契約まで比較的お時間がかかりましたが、やっと気に入った物件が見つかりました。 引き渡し後のリフォームも施工者を紹介させていただき、気持ちよくお住まいのよう大変嬉しく思っています。

匿名の画像

匿名ご職業:会社員
・機会があれば知人を紹介したい ・ドリンクサービスが良かった
staff comment:
探し始めてから1ヶ月でご契約になる方が多いですとお話ししていたら、自分はとてもそんなに早い決断はできないと仰っていましたが、ご契約日に、「ちょうど1ヶ月前が初めてお目にかかった日ですね」という話をしたのを思い出します。 新築一戸建てを購入いただきました。

匿名の画像

匿名ご職業:会社役員
・機会があれば知人を紹介したい
staff comment:
・ネットでご覧になった物件を特定して「これを購入したい、見なくても良い」というお電話がきっかけでした。購入申込書を頂戴し、売主側業者と話し進めていたのですが、少々問題がございまして、その物件の購入を思いとどまっていただきました。 それが信頼へ繋がり、今回のお取引となりました。 土地をご購入いただきました。

匿名の画像

匿名ご職業:年金受給者
・不動産屋さんというイメージ(あまり良いイメージを持っていなかった)を変えさせらました。本当に誠意を持って対応いただきました。感謝。 ・計画通り進捗しました。どうもありがとう。
staff comment:
・リタイアを期に田舎へ帰るためのご自宅売却でした。 最後お引っ越しの最中にご挨拶に伺った際、「もう中村さんともお別れなのね」と涙ぐまれたときは感無量でした。

匿名の画像

匿名ご職業:会社員
・中村さんと出会わなければ、見つからない土地を紹介してもらいました。地元密着で、信頼が有るからこそだと思いました。 ・機会があれば知り合いを紹介したい ・ドリンクサービスが良かった
staff comment:
はじめは新築戸建てをご検討でしたが、ご覧になっているうちに理想を追求するためには注文建築と、土地の購入に変更されました。 非常にお忙しい方で、お時間の取れたときに精力的に現地をご覧いただきました。

匿名の画像

匿名ご職業:公務員
・同じ物件について他店で見たときには説明のなかった陽当たりの具合(マンションの共有地にある木の陰があること)について説明をしていただくなど、現地についてよく知っている店が信頼できました。 ・これからも連絡が欲しい
staff comment:
・エリア限定でお探しのため期間は若干要しましたが、理想のマンションを紹介することができご成約に至りました。

匿名の画像

覆面調査員ご職業:-
結構、無理なお願いをしているにも拘わらず嫌な顔をせずに対応してくれました。 今後、良い物件が出たときに連絡しますと提案してくださいましたが、個人情報を無理に聞き出そうとしなかったのが良かったです。結局、メールアドレスをお伝えしましたが、その日のうちにお礼のメールが届いており誠実な印象がありました。 板橋付近の物件情報についても精通しており、相談をしやすかったです。 過去に興味を持った物件の名前を出したときに、担当してくださった中村さんが成約にかかわっていたことが判明し、このスタッフさんは信頼できそうな方だと感じました。 過去に何件か回った不動産のお店の中で、一番対応が良かったのでは無いかと思います。 担当スタッフさんはたくさんの資格お持ちでしたが、謙虚な姿勢が見られて好印象でした。 頑張ってください。
staff comment:
センチュリー21・ジャパン本部より、覆面調査員であることを知らされるまで対応を続けておりました。

覆面調査員の画像

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2017年06月  不動産相談回答ランキング - 位/14923人中

総回答数:
3

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

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Q
2016-11-21 建設中物件の入金タイミング
建設中物件(完成は3月頃)の入居を検討しています。 その場合、入金タイミングはいつ頃まで待ってもらえるものなのでしょうか?(申込自体は12月上旬を考えています) ネット上で検索しても中々いい情報が見つからず…ご回答いただけますと幸いです。
A
2016-11-24 上の方、質問者は、「完成前の新築賃貸」の件で回答を求められていますよ。 (注:上の方の回答は削除されたようです) ケースバイケースですが、竣工前の先行契約(12月中の契約・入金)になるかと思いますが、契約は完成後に内覧してからと言うところもあります。 募集している仲介業者に確認をされるのが確実と思います。

質問のカテゴリー:借地権

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Q
2016-11-12 「中古戸建 旧借地権付き」の物件について
「中古戸建 旧借地権付き」の物件の 購入を検討しています。 それにともなって、いくつか気になることがあります。 (1)旧借地権の物件であれば、 契約期間が過ぎたあとも土地使用を更新できる のでしょうか?(法律的に更新は守られているのでしょうか) (2)旧借地権を子どもに将来譲渡することは できるのでしょうか? (3)旧借地権の更新料や、その後支払う毎月の地代が どのように決定されるのか、 ルール化されているのでしょうか? お手数をおかけしますがご相談させていただきます。
A
2016-11-13 簡単ですが回答させていただきます。 (1)建物が現存している限り、更新できます。(旧借地法の強行規定ですので法的に守られています) (2)譲渡も相続も可能です。ただし、譲渡の場合は名義変更料を要求される可能性があります。 (3)ルールかはされておりませんが、おおよその相場というものは有ります。東京圏の場合ですが、更新料は借地権価格の5%程度、地代は固定資産税の3~5倍程度です。 借地契約書に、その辺を謳ってある場合もあります。 購入を検討されている仲介業者に聞けば情報を得られると思いますよ。

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

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Q
2016-10-28 店舗の契約の件です
テナントを借りて3年経って更新料を払う事になっているのは、理解してましたが、更新の際に20万円ほどの保証金の償却があると言われました。契約書には更新の条項には記載が無く、(更新料は記載あるが保証金償却はうたわれていない)重要事項説明には記載がありました。少しわかりづらく書いてあるのをちゃんと説明を受けなかった私もいけないのかもしれませんが、これは正式にかかってくるものでしょうか?もう一つが3年で20万円ですと入れている保証金が18年目の更新で無くなってしまいます。退去時に30パーセントの保証金償却となってますが、無くなってしまった保証金から30%なんて取れないので追加で請求される可能性があるかも知りたいです。知り合いに聞くと解約の償却はよく聞くが更新の際に保証金が毎回償却されていくなんて聞いたことがないと言われました。不安です。これは正当な話でしょうか?
A
2016-11-07 初めての更新ですよね? バブル期は更新料の他に、更新時に保証金を一定額償却、償却分は補填するという事はよくありましたが、最近は皆無に近いと思います。 重要事項説明書には記載があるが、契約書には記載が無いとのことですが、契約書が優先されます。 また、募集図面は手元に残っていますか?そこに、償却の件は謳われていませんか? 重要事項説明書を以て説明をしたといわれたら、更新料のことと認識しており、償却を承諾した覚えは無い。と反論して下さい。 契約書に記載が無い以上、更新時の保証金の償却は認めないと突っぱねて下さい。 仮に、重要事項説明で説明を受け、署名捺印をしているので償却が有効ということになっても、相場に比較して高額な更新料(この場合は更新料+償却の補填)は無効との裁判例もあります。 突っぱねたうえで、先方が必要に要求するようであれば、役所に相談してみて下さい。 どこの自治体(都道府県)にも不動産業指導課のような部署があります。

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『中村 孝司さんの紹介』

センチュリー21集住企画で働く、中村 孝司さんの紹介ページです。
誰もが関わることが、人生で数回はあるであろう不動産業界。沢山の人が働いていて、どこで家を借りようか、買おうか、売ろうか、迷った経験もあるかもしれません。どの不動産会社で頼むにせよ、近くの不動産会社を全部回るのは不可能だし、外から見ても、その不動産会社でどのような人が働いているのかは分かりません。そんな時はいえらぶ不動産スタッフ検索を使ってください。その人の趣味や特技など色々な盛りだくさんなのできっといいと思う人を探せるます。またその人に直接問い合わせも出来ます!不動産会社のスタッフを調べるなら、いえらぶ不動産スタッフ検索で!