いえらぶ不動産スタッフ検索 > 東京都 > 東京都の市区町村 > 台東区から探す > 春日 秀典

春日 秀典

年齢:
47歳
性別:
男性
不動産キャリア
17年
血液型
B型
  • なるほど!87

この人に直接メール相談する!

夏バージョン 夏バージョン

  • 夏バージョン
  • 秋バージョン
  • 春日 秀典
出身地 東京都 座右の銘 報恩感謝
長所 いい意味で楽観的なところ。 短所 -
家族構成 将来の夢 この会社を愛される会社に育て上げることです
外国語 英語 尊敬する人 人生の師匠
趣味 ネットサーフィン 読書 特技 パソコン
得意物件 【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,リフォーム・リノベーション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件

「あきらめない」がモットーです。建売住宅や新築分譲マンションなど、作る側も経験してきました。

  • 自己評価
  • お客様の声
  • 相談の回答

春日 秀典を五角形で表すと...

情報力
80pt
コンサルティング力
90pt
押しの強さ
60pt
本音の語り
95pt
-
0pt
総合
325pt
江戸川区 N様ご職業:教員
この度はマイホーム購入に際し、親身にご対応下さりありがとうございました。 お礼が遅くなり、誠に申し訳ありません。 この3年間、あちこちの物件を見ては悩み、決まらずにいたのはある意味今回の物件に出会うためだったかもしれませんね。 とてつもなく大きな買い物でしたが、購入を決断出来たのは春日さんのおかげです。 正直、様々な仲介さんとお会いしましたが、決断出来なかったのは安心感であったり誠実さをあまり感じられなかったこともあります。 とても良い買い物でした。 これは我が家の表札デザインです。 元々好きなこともありますが、蓮の花をデザインしていれてもらうことにしました。 お近くを通られることがあれば、覗いて行って下さい。 (○月過ぎになりますが(笑)) それでは、本当にありがとうございました。 益々のご活躍をお祈りしています。
staff comment:
-

江戸川区 N様の画像

台東区 Y様ご職業:会社員
価格交渉を含めてこちらの要望に応えてくれる姿が嬉しかったし、安心感がありました。 何もわからない中で、スケジュールやお金の流れなど、さまざまな説明をしてくださり、勉強になりました。
staff comment:
-

台東区 Y様の画像

江戸川区 O様ご職業:商店経営
色々ありがとうございました。メールで色々勉強させていただきました。売ることしか考えていない営業が多いなかで、正直に話してくれるので信頼していまし た。しつこくない営業というのは、難しいと思いますが、ほとんどのことはネットで調べればわかることですし、専門的なことを今やっているみたいに説明した り相談に応じていれば方向性は間違っていないと思います。物件はネットで調べられるので、アドバイス程度で十分だと思います。 春日さんの会社の認知の部分ですが、たしか手数料定額のところでひっかかって無料の仲介業者を探した経験があるので、仲介手数料無料物件多数有とか、 キャッチコピーを考えたほうがいいかも知れません。たぶん、仲介手数料があたりまえになる気がします。あとは、不動産業界で働いて○○十年とか個人のア ピールなど、その辺のやとわれ営業とは違うところをアピールしておもしろいと思います。 何が正解なのか商売なんて正解がないのでベターを探してやってみるしかありません。がんばってください。 ありがとうございました。 (お取引後のアンケート形式で頂戴しました。許可を得て掲載しています)
staff comment:
-

江戸川区 O様の画像

江東区 H様ご職業:団体職員/研究職
春日さんの真摯な対応と人柄に触れることができました。 思い切って決断できたのは、春日さんのおかげと感謝します。 何回も買うようなものではありません。ありがとうございました。
staff comment:
-

江東区 H様の画像

足立区 O様ご職業:自営
不動産の購入は初めてでしたが、春日さんのおかげで無事に購入することができました。 ホームページを見てここなら安心してお願いできそうだなと思ったのですが、 実際に事務的すぎず、ラフすぎず、とてもいい感じの人柄で、本当にお願いしてよかったなと思いました。 手数料定額はもちろん嬉しいのですが、それがなくても春日さんにお願いしていたと思います。 今後住み替えたりするときは、またお願いします!! 最後に○○をしに来てくれたサプライズ嬉しかったです(笑)
staff comment:
足立区北千住で美容師を営むお客様でしたのですが、○○の部分はお客様の個人情報と思いましたので一旦削除しましたが、実はヘアカットです。

足立区 O様の画像

新宿区 F様ご職業:会社員
今回は色々とありがとうございました。 最後のほうは少しバタバタとしましたが、今はとても満足しています。
staff comment:
-

新宿区 F様の画像

江戸川区 K様ご職業:会社員
何件か他の不動産屋さんもみてまわったのですが手数料も高いし、言ってることもバラバラ、その担当者が売りたい物件をやたらすすめてくるなどとてもつかれました。春日さんはしつこくなく必要な情報のみを与えてくれるし、うちは小さい子供がいるのでその点も考慮して相談に乗っていただいたり手続きなども子供がうるさくしても優しくしてくださり非常に良かったです。
staff comment:
-

江戸川区 K様の画像

墨田区 K様ご職業:会社員
検討中、春日さんの対応がよく、価格も手が届く所にあった為 契約しました。 契約後もいろいろアフターケアをして頂いたので、不満を覚えることもなく御社にお願いしてよかったと思います。 アンケートを返し忘れて申し訳ありません。
staff comment:
誤解を恐れず申し上げますと、アフターケアは売主様のご尽力もございます。 ありあとうございます。

墨田区 K様の画像

荒川区 K様ご職業:会社員
時間がなかった為、十分検討できたわけではありませんが、春日様に支援頂いて購入することができました。ありがとうございました。 最後に、もう少し落ち着いて話をされるといいかと思います。
staff comment:

荒川区 K様の画像

台東区 U様ご職業:主婦
客に合わせて愛想笑いをする不動産屋さんが多い中、愛想笑いはもとより、物件の良いところだけを積極的に勧めようとしない春日さんはとても新鮮でした。 ちゃんと悪い箇所、不便な部分も承知して選んでほしいという事だったんですね。丁寧で迅速な仕事っぷりはそのまま信頼に繋がりました。
staff comment:
-

台東区 U様の画像

江東区 G様ご職業:会社経営
御社のきめ細かいサービスと大変丁寧なご説明・ご手配に感激いたしました。説明もきちんと非常にわかり易くしていただき、不動産売買に無知な私でもとても良い買物ができましたこれからもずっとお付き合いさせていただきたいと思います。よろしくお願いいたします。
staff comment:
-

江東区 G様の画像

江東区 S様ご職業:-
初めは「手数料が安い」という言葉からの出会いでしたが、決して春日さんのご意見を押し売りしない姿勢や本質的な答えにすぐに信頼を感じました。 他の仲介の方にはない無理をさせない感じがここち良かったです。また次もお願いしたいです。
staff comment:
-

江東区 S様の画像

福島県 S様ご職業:教員
娘からのメールで貴社の存在を知り、早速インターネットを使って検索しましたが、春日社長のお人がすぐ分かり、安心して頼れる会社だと察知しました。 必要な情報を面倒がらずに送って下さる誠意にも感謝しました。いろいろとお世話頂き有難うございました。
staff comment:
物件は足立区です。

福島県 S様の画像

松戸市 K様ご職業:公務員
初めての中古物件の売買でしたが、春日さんのおかげで無事取引を終えることができました。 また何かありましたら春日さんにお願いしたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。
staff comment:
-

松戸市 K様の画像

豊島区 I様ご職業:会社員
アンケートの回答が遅くなり申し訳ありません。入居して3か月が経ち生活も落ち着いてきました。心配性でなかなか決断できない私がマンション購入できたのは春日さんとお会いできたからだと思います。どんな質問にも丁寧に答えて下さって、不安があれば安心を与えて頂いて、本当に感謝しています。春日さんなら信頼できるので周りで物件を探している人には紹介していきます。御社の益々の発展を祈念致します。
staff comment:
かつて宅建を少し勉強したことがあるとのことでちょっと緊張しましたが、適切に対応できましたでしょうか?(笑) ご購入をされた物件は、フラット35が使えるという表示がない物件でした。しかし、管理会社・築年数から判断して、おそらく使えるだろうという予測をして、ご案内とご商談を進めさせていただきました。その折の対応では、売主様にも快くご協力いただきました。この場を借りて感謝申し上げます。 結果としてお取引をいただいたのは当社のホームページの対応のエリア外でしたが、ご自身で気になる物件をお問い合わせいただき、当方で調査をすすめました。しかしライフスタイルからするといいご選択をされたなと感じております。

豊島区 I様の画像

葛飾区 T様ご職業:会社員
自分にとっては大きな買物でしたので、 とにかく信頼してお任せできる方との出会いを待っていました。 何もかも分からない私をどんどん導いて下さり、 念願のマイホームをゲットできました。 春日さん本当にありがとうございました。 母も娘も春日と知り合えたことを喜んでいます!! ちょっとホメすぎましたか?(^o^) 奥様のお茶おいしかったです。。
staff comment:
-

葛飾区 T様の画像

江東区I様ご職業:会社員
春日さんには大変お世話になりました。 細かい情報もきめ細かくメール下さり、 また対応がスムーズで忙しい日中も連絡を取りあうことができ、 安心して取引を進めることができました。 メリット・デメリットも包み隠さず本音を伝えて下さる、信頼できる方でした。 本当にありがとうございました。
staff comment:
-

江東区I様の画像

岐阜県多治見市Y様ご職業:自営業
不動産の売買は緊張するもの・・・。でも親身にしてくださってありがとうございます。大手の不動産にない暖かさ?を感じました。是非、機会がありましたらお願いしたい・・・。その時は宜しく・・・。
staff comment:
-

岐阜県多治見市Y様の画像

葛飾区 T様ご職業:-
この度は、何から何まで大変お世話になりました。 素人の私たちにも分かりやすい丁寧な説明や情報提供など、 お陰様で終始安心してお取り引きすることが出来ました。 本当にありがとうごいました!!
staff comment:
-

葛飾区 T様の画像

葛飾区A様ご職業:-
このたびは親身に対応していただき誠にありがとうございました。今後益々のご発展をお祈り申し上げます。
staff comment:
-

葛飾区A様の画像

足立区 S様ご職業:-
このたびは大変お世話になりました。お陰様でマンション購入を無事に終わらせることができました。買い手のことなど二の次で、自分が売りたい物件ばかり勧めてくる営業マンが多く本当に消耗しました。春日さんはそのような方々とは違いとても信頼できる方でした。一生に何度もあるわけではない大きな買い物をロータスアセットさんにお世話して頂いて本当に良かったです。どんな職業、立場の方も、結局は最後は人間性ですね。当たり前のことなのかもしれませんが、改めてそう思いました。
staff comment:
お言葉ありがとうございます。 押しつけがましいセールスが嫌いですので、強くお勧めはしないようにしています。また媚びるような営業スタイルもしません。買いたい物件をご購入いただければいいと考えております。 ご購入物件のイメージをこれから固める段階のような、ご検討開始したばかりお客様など、お客様によっては、物足りないとお感じになる方もいるようです。 ただ、欲しい家のイメージが明確な方は、私のようが営業スタイルが良いだろうと考えて営業活動をしております。

足立区 S様の画像

墨田区 S様ご職業:-
このたびは色々とお世話になりました。 良い所だけでなく、悪い所も含めてご説明していただけたので 納得して物件を購入することができました。 今後また何かありましたらご相談させてください。 御社の益々の発展をお祈りしております。
staff comment:
-

墨田区 S様の画像

葛飾区 K様ご職業:-
不動産業者のイメージは淡々と業務処理を行っていく様感じていましたが、 春日様はきめ細かく対応して頂き、こちらの考えていることを想定して、 先回りして準備して頂くなど、とてもありがたかったです。
staff comment:
-

葛飾区 K様の画像

葛飾区 K様ご職業:会社員
消費税増税前のお忙しいタイミングで、非常に親切に相談に乗って頂いてありがとうございました。 引っ越して約半月が経ちましたが、やはり購入して良かったと実感しています。 また私も仕事で営業をしていますが、不動産関係(春日さん以外の方も含め)の営業の方と接し、いろんな意味で勉強になりました。
staff comment:
-

葛飾区 K様の画像

江戸川区 Y様ご職業:-
この度はありがとうございました。 またの機会宜しくお願いします。
staff comment:
-

江戸川区 Y様の画像

岡山県 H様ご職業:-
『いろいろとお世話になりました。この週末に他物件を契約することにしました。物件 名は申しませんが、会社に近い物件になりました。ご縁がございませんでしたが、感 謝しております。』
staff comment:
最終的には当社との取引関係にはならなかったお客様ですが、それまでの商談のなかでアドバイスなどを申し上げていた方でした。 謝辞のメールが着信しましたので、ご紹介いたします。

岡山県 H様の画像

足立区 A様ご職業:-
不動産に関して詳しく説明してもらったので、 とても参考になりました。 今後も宜しくお願い致します。
staff comment:
-

足立区 A様の画像

豊島区 M様ご職業:公務員
大変ややこしい(変な?)お話を突然もっていったにもかかわらずこころよくお引き受けいただき非常に助かりました。 無事取引ができましたのも春日様のおかげと思っています。 ありがとうございました。
staff comment:
ご家庭の事情で共有物分割のために契約対応などと、お客様のプロパーローンのフォローを実施しました。

豊島区 M様の画像

足立区 T様ご職業:料理人
この度はありがとうございました。 何回も何回も連絡してすいませんでした。
staff comment:
実際にご購入の契約、ローンとなるとご心配なものですが、ご心配をあとでぶり返されるより、何回もご連絡をいただいたほうが不安を解消できますので、個人的にはおススメです。

足立区 T様の画像

足立区 K様ご職業:会社員
春日さんお久しぶりです。アンケート遅くなりごめんなさい。 引っ越しも無事終わり、ようやく落ち着きました。 物件探しの時は色々アドバイスを頂き、また自分にとっては多くの不安もありました が、 納得できる物件を購入出来てよかったです。 また何か困ったときには相談させて下さい。 奥様にもよろしくお伝えください。ありがとうございました。
staff comment:
-

足立区 K様の画像

江東区 I様ご職業:会社員
色々とお世話になりました!! 春日さんのお陰で良い物件と出会うことが出来ました。 今、とても快適に生活しています。 本当にありがとうございました。
staff comment:
こちらの写真は、みずほ銀行でのお引渡し・ご決済時にお客様が記念撮影をなさった写真です。 ここでは見えてませんが、司法書士の先生にお取りいただきました。 後日現像されたものを、一枚お送りいただきました。

江東区 I様の画像

墨田区 K様ご職業:会社員
この度は大変お世話になりました。 正直、ダメもとの中古マンション購入計画だったのですが、 無事ゲットできたのも、母と春日様のおかげと感謝しております。 御社の仲介手数料無料は購入者からすると非常に助かるサービスです。 そして少ない事務手数料だけで親切に色々と教えて下さり、 逆に申し訳ないと感じてしまいました。 親友が住宅購入予定なので機会がありましたら御社を紹介しますね。 今度も何かありましたら宜しくお願い申し上げます。
staff comment:
当社とは別の「仲介手数料無料」の不動産業者にご相談をされた経験があるそうだったのですが、押しのつよさに微妙な感じを抱いたそうで、当方にご相談にいらっしゃったとこのとです。

墨田区 K様の画像

江戸川区 S様ご職業:会社員
春日ご夫妻、アンケートが遅くなり申し訳ございません。 この度は、御社にお願いして本当にスムーズに手続きが進み大変感謝しております。 最初にお会いした時から、押しつけない所、率直な所が大変好感が持て、春日さんに お願いしようと決めました。 頼りない私を細かくサポートいただき、また信頼していたため色々な質問もさせてい ただきお世話になりました。 ご夫妻の人柄も大好きです。 また何かの機会があればお願いさせていただきます。 本当にありがとうございました。
staff comment:
-

江戸川区 S様の画像

台東区 M様ご職業:-
資金面で大きな不安のあった私が物件を購入できましたのは、ひとえに御社のサービスによるものです。 多岐にわたる手続きにおいても、わかりやすく的確な解説で不安を取り除いていただきました。 支払いのシミュレーションは見事なエクセルさばきで即座位に幾通りもお示し頂きました。 この度は大変お世話になりました。 厚く御礼申し上げます。
staff comment:
-

台東区 M様の画像

台東区 N様ご職業:-
-
staff comment:
-

台東区 N様の画像

荒川区 S様ご職業:会社員
こちらの要望にレスポンスよく対応してもらえたので安心だった。 春日さんのしつこくなくかといってフレンドリーすぎないスタンスがよかったと思います。購入後のアフターにも嫌がらず対応頂けてとてもありがたかったです。
staff comment:
当社にご相談されるまえに、お客様の奥様が別の不動産業者がお申込をおとりになったそうです。 奥様は、ご主人と相談してからお話を進めたかったのですが、諸々その際の対応に不審があったとのことで、当社へご購入の依頼をいただきました。

荒川区 S様の画像

文京区 Y様ご職業:-
この度はお取引いただきありがとうございました! 春日さんの率直な物言い姿勢に安心感を覚えて担当いただきました。 少し先ですが、貸すなり売るなりの際に是非ご相談させてください! 友人も紹介させていただきます!
staff comment:
大手仲介不動産会社の営業マンのアポ無し自宅訪問など、けっこうしつこいことに驚かれたとのことでした。

文京区 Y様の画像

足立区 K様ご職業:-
この度は本当にお世話になりました! 最初の電話問い合わせのやりとりからとても安心感がありました。 主にネットと電話でのおつきあいでしたが、 細かな気配りと的確なアドバイスをしていただいたので、 とてもスムーズに取引が進み感謝しています。 知り合いが不動産屋を探していたら、迷わずおススメすると思います。
staff comment:
事情で東京の物件を京都からご購入にいらっしゃいまして、可能な限り迅速に対応させていただきました。

足立区 K様の画像

台東区 K様ご職業:会社員
夜遅くまでご対応いただきありがとうございました。 良い物件に出会えてよかったです。ありがとうございました。 いいお買い物だったと思います。 何かの際にはまたご助言下さい。
staff comment:
-

台東区 K様の画像

新宿区 H様ご職業:-
ネットでの検索は入り口として重要ですが、依頼の前に事務所を訪れ、 担当者の人柄、対応、反応の素早さに触れて、是非依頼してみたいと思いました。 ネットも重要ですが、会社で仕事に携わる方の人柄が一番です。
staff comment:
会社の営業成果はフェイスブックなどにも記載していますので、よろしければご覧ください。

新宿区 H様の画像

墨田区I様ご職業:-
大手の会社ではないと思いますが、だからこそ小回りのきく対応、迅速な対応をしていただけたと思います。 新生活はおかげさまで楽しいものになりそうです。 ありがとうございました。
staff comment:
-

墨田区I様の画像

北区 K様ご職業:会社員
対応も早く、説明もていねいで分かり易かったです
staff comment:
-

北区 K様の画像

墨田区 I様ご職業:会社員
急な問い合わせや連絡にも迅速に対応していただき、ありがとうございました。 不動産の購入はとても面倒だと思っていましたが、1つ1つ分かりやすく簡潔な案内のおかげで スムーズに購入に至ることが出来ました。 また何かありましたら宜しくお願い致します。
staff comment:
弊社のメール講座の不動産購入をご愛読いただいていたお客様です。 ご購入いただいた物件は、以前、他社で紹介いただいたものだそうです。ご検討対象として復活させる際、当社を仲介人としてお声かけいただきました。 手数料無料と言うこともあるのかと思いますが、メール講座などの発信などもご評価いただいたものと思います。

墨田区 I様の画像

中野区K様ご職業:会社員
最初は不安感もあったが、利用された方々の口コミを読んで、どこか信頼できる不動産屋さんなのではないかと感じる所がありました。実際に取引をさせていただき、ご夫妻のお人柄、まっすぐにこのお仕事に向かわれている姿勢、細やかな配慮等感じられ、1つひとつ安心しながら取引を進めていける不動産屋さんでした。どうもありがとうございました。いろいろとお手数をお掛けし、すみませんでした。
staff comment:
-

中野区K様の画像

中央区 D様ご職業:会社員
不動産取引についての知識がほぼない状態からのスタートでしたので、いろいろと教えていただきありがとうございました。内見の際に、条件に似た物件を1~2件紹介して見せていただいて、比較したかったのですが、現地集合・現地解散とのことで、それが出来なかったのが少し残念でしたが・・・・。こちらの無理なお願いや、細かい質問にも誠実にお答えいただけたのは助かりました。お蔭様で息子も4月からはじめての一人暮らし、社会人生活、がんばっております。今後も何かありましたら、相談させていただきたいと思っておりますので、どうぞよろしくお願い致します。
staff comment:
-

中央区 D様の画像

大阪府 T様ご職業:会社役員
色々とお世話になりありがとうございました。
staff comment:
-

大阪府 T様の画像

杉並区 K様ご職業:会社員
この度は本当にお世話になりました。ネットで偶然見つけてお電話したのが始まりでしたが、ロータスさんに出会えて良かったです。耐震基準適合証明のこと等、こちらから問合せるまでもなく欲しい情報を先まわりして調べて下さり、購入者の立場にたった対応に心から信頼してお任せできました。仲介手数料無料なのが申し訳ないほどに、細やかにご対応いただきました。心から感謝しております。
staff comment:
-

杉並区 K様の画像

荒川区 T様ご職業:会社員
実際、他社にて物件を見たりうかがったりしなかったので、 比較はできませんが、きめ細やかな対応をして頂けたと感じています。 お会いして春日さんの人柄を感じおまかせしようと思いました。 大変お世話になりました。非常に満足しています。 ありがとうございます。 今後も宜しくお願いします。
staff comment:
-

荒川区 T様の画像

葛飾区 H様ご職業:役員
ローンや契約の流れを資料とともにわかりやすく説明いただいたので、事前にスケジュールを組むことができ、スムーズに引き渡しまで進みました。初めての住宅購入でわからないことが多い中、丁寧にサポートしていただきありがとうございました。
staff comment:
-

葛飾区 H様の画像

もっと見る

2017年05月  不動産相談回答ランキング - 位/14730人中

総回答数:
30

質問のカテゴリー:土地

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2016-06-28 親族間の土地売買における、売買代金の分割支払いについて
父が所有している土地について、アパート建設を計画しておりますが、叔母が共有持分を所有しているため叔母の共有持分を私が取得し父と共有名義でアパートを保有する予定です。 叔母の共有持分の時価(公示地価相当額)は2500万円程度で、一括で支払うことが難しいためアパート建設のローンと期間(35年)を合わせた分割払いにて代金を支払いたいと考えています。 実際には所有権移転を最初に出来るように売買代金を準消費貸借契約として分割払いを想定しておりますが、こちらの取引について問題はございますでしょうか? 叔母は米国在住で土地について拘りがなく、代金については、何時でもいくらでも良いと言っているのですが、叔母に不動産譲渡益が発生してしまうことは避けたいと思っています。
A
2016-06-28 派生の問題で、「非居住者の土地の譲渡対価に対する源泉徴収」の問題が生じるかと思います。 1)非居住者(叔母さま)から 2)本国内にある土地等を購入して、その譲渡対価を国内で支払う者(質問者さん) 3)個人の方が自己又はその親族の居住の用ではない(アパート用地) お聞きする限り、まず質問者さんで納税をして、叔母さまが確定申告をするという流れの気がします。 https://www.nta.go.jp/taxanswer/gensen/2879.htm しっかりと税理士か税務署にご確認いただいたほうがいいかもしれません。

質問のカテゴリー:費用(初期費用・手数料等)

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2016-04-08 一般媒介、専任媒介の家賃交渉、初期費用交渉について
こんにちは 相談させて下さい 現在入居希望の物件が、一般媒介で内見までしてしまい、後から専任媒介の業者を見付けてしまいました 一般媒介の契約内容は、仲介手数料1 フリーレント無しです 専任媒介の契約内容は仲介手数料無料 フリーレント1ヶ月です このまま契約したいのですが、専任媒介の契約内容に近付けるために交渉する事は可能でしょうか? 仲介手数料は担当者も気に入ってるので値切るつもりは無いのですが、フリーレントだけでも付けてもらえないかと考えています あと、両方の大手の看板を掲げている不動産会社なのですが、大手でも交渉に応じてくれるのでしょうか? 現在も賃貸住まいですが、完全に地元密着不動産会社なので分かりません ぜひご回答お願いいたします
A
2016-04-08 添言するとすれば、「この条件なら必ず契約する」というのが明瞭ですと、担当員にも熱が入るかもしれません。 冷やかし感がでてしまいますと、手間ばかりかかる気がしてしまうため、人間心理の面からも、どうしても真剣には対応できないものです。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-12-22 売却を中止する場合
こちらの都合で不動産の売却を中止することになった場合、ペナルティのようなものはありますか? 支払わなければならない費用や手続きがあるようでしたら教えてください。
A
2015-12-22 仲介を委託する契約書の記述に従います。 役務は売買契約が成立したときに提供されたとみなされます。ですので、世間では成功報酬などといわれます。 ご質問は、売買契約が成立する前のことと思いますが、特別に依頼した広告や調査の出費があれば、争う余地がありそうですが、とくに記述がないようでしたら、ペナルティはないと推測します。

質問のカテゴリー:一人暮らし

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-12-09 暮れなずむ町の雰囲気
暮れなずむ町の雰囲気って場所に、悲しみをこらえて 引っ越そうと考えています。 今住んでいる家に愛着もありますが、気分を変える為、 次引っ越した先では、飾りもつけずに、シンプルな感じの 部屋にしたいと思っています。 オススメの場所、これから始まる暮らしの中でアドバイスを いただけたらと思います。宜しくお願いします。
A
2015-12-10 町のことではありませんが、一般論を申し上げます。 人を信じて傷つくことは、人生においては大切なことかもしれません。 ただ、不動産の説明においては、重要事項説明書の説明は大変重要です。 信じるだけではなく、わからないことは素直に、しつこくご質問をしていただいてよいかと思います。

質問のカテゴリー:その他

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-11-25 あしたのジョーに出てきた泪橋は?
あしたのジョーに出てきた泪橋って実在しますか? 明日のために、そのあたりで真っ白になるまで家探ししようと 考えています。よろしくお願いします。
A
2015-11-26 https://www.google.co.jp/maps/place/〒116-0003+東京都荒川区南千住2丁目28 すでにジムはなくなっています。

質問のカテゴリー:その他

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-09-29 新しく住む場所の用途地域について
用途地域によって建てられる建物が決まっていると聞きました。 その中で同じ地域でも第1、第2と細かく分かれている地域もあるようですが、なにか大きく変わるものですか。 自分が新しく住む場所の地域によって気を付けた方が良いなどの注意点があるのですか。
A
2015-09-29 誤解を恐れずに言えば、そう大きく変わるようには感じません。 環境をより厳しく守るか、やや緩やかになるか、というのが、1種、2種の違いで、根本的な違いは出ません。 たとえば、1種低層住宅専用地域なら、2階建てまでが大丈夫なのが、2種低層住宅地域では、3階も大丈夫になるなどの差です。 ところで、ご検討の物件が市街地であるならば、既存の建物も規制に基づいて建っているはずです。 ですので、将来において建てられる建物も、同じような用途、サイズの建物になると思います。 イメージ的なものは感じ取っていただけるかもしれません。

質問のカテゴリー:土地

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-09-28 43但し書き道路
前面が43但し書き道路で2年後に家を建てる目的で土地を抑える意味で買うのは危険ですか? 一応周りの家は建て直しているのですが・・・。 詳細分からないとという返答頂くかと思うのですが、皆様の経験や知識を基にこんな客が来たらやめとくように言いますか?
A
2015-09-28 都内ですと、「将来において4m幅員にする協定」がある場合には、建築を許可する場合があって、その協定書は区が管理していることが多いです。 そちらのお住まいエリアではどうなっているかわかりません。 市役所の建築指導の担当部門に、おそらく道路種別を管理している部署(担当)があると思います。 そのなかにさらに、「細街路担当」の人がいると思います。そこでは、当該の道路の扱いがどのようのものだったのか、履歴があると思います。 役所に聞くほうが適切な答えを持っていることが多いです。

質問のカテゴリー:土地

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-09-23 仮換地について
戸建てを探していて、探す範囲を土地まで広げたところ、「仮換地」という言葉が出てきました。 ネットで物件を見ていた時にはなくて、いざ話を詰めましょうというときになって出てきて、寝耳に水という感じです。 これって、事故物件などのように、何か告示義務とかってないんでしょうか。
A
2015-09-23 仮換地ですから現在、区画整理中の土地だと思いますが、よろいしでしょうか。 強く恐れる必要はないと思いますが、注意ポイントとしては、考えられる点は2つくらいでしょうか。 1)区画整理の事業主体によっては、住宅ローンをつけない銀行が出てくる。 市区町村、都道府県、URなど、公的団体であれば特に問題はないと予想されますが、「区画整理事業組合」という民間団体の場合は、詳しく説明を受ける必要があります。 2)区画整理は年単位の作業です。 実際には清算金が出ないような土地面積の案分をして権利関係の処理をするのが通常ですが、市場環境の急激な変動によっては、清算で追加が出る場合がある(分配が出る場合がある)。 区画整理は、余った土地を売って資金を捻出している場合があります。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-09-22 ベランダ、バルコニー、テラスの違いは?
ベランダ、バルコニー、テラスの違いは? 物件の間取りを見てもどの表示でも同じに見えます。どんな違いがありますか?
A
2015-09-22 ベランダとバルコニーは、実態としては、ほぼ同義語として使われているようです。 テラスとは、1階部分にあって、バルコニーと同じような空間ですが、庭ではない空間を指す場合に使っているようです。 タイル敷き、ウッドデッキ敷きなどの場合もあります。

質問のカテゴリー:土地

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-08-25 公簿面積による売買・実測面積による売買とは? どう違うの?
Q、土地を購入しようと思いますが、物件資料の面積の所に「公簿」と「実測」との表示が違う資料がありますがどういう意味?
A
2015-08-25 記載の根拠となる情報が違います。 1)公簿とは、登記簿記載の面積を指します。 2)実測とは、読んで字のごとく、実際に測量した面積のことです。 資格のある測量士等が測量した図面情報があるはずです。 背景としては、登記簿とは齟齬があったり、より大きな筆を分ける物件である可能性があります。 昭和のころと比較しても、測量器具の進歩、技術の進歩により、現在ではより精密になっていて、いささか誤差があるとのことです。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-08-03 急いで売却したい
不動産を急いで売りたい場合はどのような方法がありますか
A
2015-08-03 急いで売却する場合は買取(下取り)をお願いするのがベターでしょう。 その旨を仲介の不動産屋に相談ください。 買取をしてくれる人のなかで、より高い金額を提示する先を見つけてくれるはずです。 競争がないので、直接、買取人の不動産業者と相談してしまうのは、いかがなものかなと思っています。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 3
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-07-26 いらない畑について
現在、誰も利用していない畑があります。祖母が亡くなり、親が相続しましたが、持っていても手入れでお金がかかるだけです。できれば、売りたいのですが、どのようにすればいいでしょうか? ちなみに、埼玉の越谷です。
A
2015-07-26 農地は農業委員会の許可が必要なのですが、農地によって規制に段階があります。 規制によりで売るハードルが変わります。 当該エリアの不動産屋に相談いただくか、当該エリアの農協に不動産部があれば、相談先としては、それが一番いいかもしれません。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-07-20 不動産の売却で得たお金に消費税はかかるのでしょうか?
今都内で一戸建てを所有しているのですが、家族も増えて手狭になったので、引越しを考えているのですが、今の家を売ったお金に対して消費税はかかるのでしょうか?
A
2015-07-20 こんにちは。 消費税が課税されることはありません。 (※質問内容からして、個人としてのご売却だと思いますので、それを前提としています)

質問のカテゴリー:不動産会社

  • なるほど! 3
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-07-20 複数の不動産会社
問い合わせや見学を複数の不動産会社に平行して行っても大丈夫でしょうか?
A
2015-07-20 お世話になります。 大丈夫です。 申込を差し入れて、重要な事項を調査させるなどの使役をさせない限りは、どの不動産屋さんと付き合っても大丈夫です。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-07-12 不動産の見学について
家の売却を考えています、住んでいても売却できるそうなので引越が完了するまでは家に住んでいると思います。 ただ売却にあたって見学に来る人もあると思うのですが、見学の際はどういったことに注意すればいいでしょうか。
A
2015-07-12 見栄えで印象が変わります。 次のアクションが重要です。 ★掃除   不要になる予定の粗大ゴミは廃棄がベターでしょう。 ★スペースは可能な限り広く ★モノは高く積まない ★芳香剤などの配慮。

質問のカテゴリー:一人暮らし

  • なるほど! 3
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-07-09 閑静な住宅街ほど治安が良い?
今度引っ越ししようと考えているサラリーマンです。仕事も順調なのでこの機会に会社に近い場所に住もうと考えているのですが、一人暮らしで家を空けることが多いので、できれば治安の良い場所に住みたいというのも正直な話です。そこで質問なんですが、よく耳にする「閑静な住宅街ほど治安が良い」という言葉って本当なのでしょうか? 一人暮らしに最適な立地って実際どこを指すんだろうと疑問に感じたので質問しました。
A
2015-07-09 お世話になります。 犯罪の種別にもよるので一概には言えないのかもしれません。 以下は警視庁のサイトです。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/annai/map_annai.htm

質問のカテゴリー:資産価値

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-03-17 資産価値とはなんですか?
よくマンション購入などの不動産取引で「資産価値」という言葉を聞くのですが、そもそも資産価値とはどういった意味なのですか?
A
2015-03-18 こんにちは。(株)ロータスアセットアンドプロパティの春日と申します。 売れる価値。売れる時につけられる値段のことです。

質問のカテゴリー:リフォーム・リノベーション

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-03-06 お部屋のイメージが違った場合・・・
購入予定の物件が現在リフォーム中なのですが、中を見せてもらったら、はじめ伝えられていたお部屋のイメージとまったく違っていました。この場合、入居を断ることは可能なのでしょうか?
A
2015-03-06 購入予定とのことですが、商談の進捗状況によって、コメントが変わると思われます。

質問のカテゴリー:マンション

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-02-16 リゾートマンションの管理費
中古のリゾートマンションを購入しようとしています。価格は十分安く感じるので問題ないのですが、実際の建物としてのそれまでの管理状況、もっというと修繕の積み立てが順調なのかどうか、といったことが気になります。 そういったことはどの程度詳細に教えてもらえるものなのでしょうか。また、販売するほうもそのあたりを悪く言えば隠して、とにかく売ってしまおうといったような態度はとらないものなのでしょうか。
A
2015-02-16 マンションの場合、適切な管理会社が入っているのであれば、重要事項調査書というのを発行してくれます。 仲介人に言えば開示を受けられるはずです。 ただ、相手方の個人情報がふんだんに記載される場合もあります。 ご自身の個人情報も開示できる状況でないと取り合ってもらえないと思います。 真剣なご検討物件に対しては、提示を請求なさってみてください。

質問のカテゴリー:土地

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-02-09 土地購入
土地を探しています。 大手不動産会社等々に紹介されるところは、しばらく前からレインズに 載っているような物件で、あまりいいところがありません。 今までに2件ほど自分でネットでいいところをみつけ、即連絡して 間に入ってもらったものの、担当から折り返し電話がこないなど? 皆両手取引をしたいんだろうなという状況で話が進みませんでした。 良い物件は、自分で直に広告を出してる業者に連絡を取り話を進めるべきですか? 何だか誰が敵だか味方だかわからず、躊躇してます。
A
2015-02-09 >皆両手取引をしたいんだろうなという状況で話が進みませんでした。 両手を狙って、他の不動産業者のご紹介を握り潰すのは、違法ではありますが、特に罰則はありません。 日本の不動産流通の慣習では、事実上そのような事象が見受けられます。 また、握り潰す業者さんも、担当レベルではちゃんとやりたいのでしょうが、会社としていささか問題のある対応をしているのだと思います。 おそらく、間に入ってもらおうとしている不動産業者さんは、決まれば「サンキュー」ですし、これまでの経緯がありますから、味方だと思います。 ただ、八方塞がりサンが買いたいのは物件であって、仲介業者のサービスは付随するものだと思われます。 物件の購入意欲と信頼関係の見合いだと思います。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-01-13 仲介業初です
管理会社の社員をやっているものです。主にビルメンテナンス等をやっているのですが、社長の知人よりマンションの一室を貸したいのだが、会社で仲介をやってくれないか。と頼まれました。仲介はこれからやっていこうと上の意向でやることになったのですが、その物件が少し遠いため、どのようにやるべきか悩んでおります。仲介に関してど素人なので、宜しくお願い致します。
A
2015-01-14 まずはやってみなはれ、というところです。 レインズとアットホームに載せるところから。 あと、仲介はまだ始まったばかりで素人に近いことを伝えておいたほうがいいでしょう。 ご理解いただかないと、嘘の上塗りをし続けることになるはずです。

質問のカテゴリー:-

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2015-01-10 担当営業マンが嘘をつくのですが…
こんにちは。 よろしくお願い致します。 土地を購入後、ある建設会社でこれから家を建てます。 水道工事をしてからの着工になるのですが、8日に、水道工事は終わったと担当営業マンから連絡がきました。 10日、土地の状態を見に行き、素人目にもおかしいと思い、土地の売主に電話をしてみました。 すると、水道工事はまだこれからだと言いました。 嘘をついたのは明らかで、腹が立って仕方なく、何でそんなすぐバレるような嘘をつくのか分かりません。 土地の売主から現況を聞いたあとすぐ、担当営業マンにメールをしました。「水道工事は終わったそうですが、いつ終わったんでしょうか?」と。 2時間以上経っても返事はきません。 建設会社に報告するのは良いやり方でしょうか? 担当営業マンを変えたいのですが、主人は、それにより工事がスムーズにいかなくなる事を心配しているようです。 どうしたら良いか教えてください。 よろしくお願い致します。
A
2015-01-10 いったん信頼関係が微妙になりますと、後で何を言っても微妙な気分になります。 これから半年のお付き合いです。波長が合わない方とはうまくいかないと思います。 営業マンが設計・建築確認、監督をするのではないと思いますので、変えてもらったほうがいいのではないでしょうか。

質問のカテゴリー:トラブル

  • なるほど! 1
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2014-12-13 雨漏りに関する説明が無かった
アパートを購入したのですが、雨漏りがひどいです。入居前に教えてもらってなかったのですが、大家さんに聞くと、元々雨漏りはしていなかったからこちらは悪くないといわれてしまいました。この場合は修繕費などは自分持ちなのでしょうか?
A
2014-12-13 契約書をよく確認ください。 瑕疵担保責任の取り扱いの記述があると思います。

質問のカテゴリー:マンション

  • なるほど! 3
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2014-03-17 営業マンを信じられなくて、困っています。
中古マンションを探しています。 近所の不動産の担当営業マンが、最近小さな嘘をついたり、その場限りで都合のいい話にコロコロ変えるので不信感を抱いています。 リフォーム箇所があれば価格交渉できる、端数(数十万)位は大抵下がるから交渉しますと言っていたのに、 最近は早く契約するためには価格交渉無しで、買付を出してから価格下げれるか聞きましょう、下がらないと思っていて下さいと言います。 希望とは全然違う物件資料を持って来たので、買付を急かされている気さえします。 瑕疵担保情報も、知ってたと言った直後知らなったと言ったり。 お世話になったし、彼に買付依頼したかったのですが不安です。 自力で探して売り物件を預かってる業者に出向いた方が良いのでしょうか? 探している地域が遠方なのですが、やはりその地域の不動産屋に行くべきでしょうか?
A
2014-03-17 忙しいのかもしれませんね。混乱してそうです。 いい不動産屋を知り合えれば、今後も役に立ちます。じっくり構えられてみては??

質問のカテゴリー:治安

  • なるほど! 0
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2012-03-05 治安の良い悪いはどこで判断したらいいのでしょうか?
こんにちは。 よく物件の条件で治安が良いなどと書かれていると思いますが、その治安の良い悪いを判断している基準が明記されていない場合が多いと思います。 なので、自分で治安が良い悪いを判断するにはどこを見れば良いのでしょうか? 普通に考えて、交番が多いとか、帰り道に電灯が多く、人の行き来があるような道路。 などアバウトには分かるのですが、もっと意外性のある情報をお聞きしたいです。 ご回答のほど、宜しくお願い致します。
A
2012-03-20 東京都犯罪発生マップ(警視庁)です。 http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm 各府県にも、同様なページがあると思います。

質問のカテゴリー:マンション

  • なるほど! 2
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2012-03-10 ペット可能物件について、以下の認識でよろしいでしょうか?
始めまして。一つ質問させて頂きたいのですが、こだわり条件などで、ペット可の物件は問答無用でペットを飼っても良い物件で、ペット相談の物件は相談して、了承を得ることができればペットを飼っても良い。という感覚でよろしいでしょうか? 今ペットを飼っていて、新しく新築マンションを買おうと考えているのですが、そこの部分が少し気になったので、ご質問しました。宜しくお願いします。
A
2012-03-20 ペット可としていても、実際には管理規約で種別や大きさに制限がああります。つどつど確認すべきだと思います。

質問のカテゴリー:一戸建て

  • なるほど! 47
  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス
Q
2011-11-16 以下の場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか?
中古の住宅と賃貸物件を購入しようと思っています。住宅物件と賃貸物件は同じ敷地内ですが別棟になっています。住宅は木造で築21年経過していますが、耐震基準に適合しているので、各種の減税が受けられるとの事ですが、この場合減税が受けられるのは住宅部分のみになるのですか?また、各種減税とは具体的に何があるのでしょうか?その手続き方法など教えて下さい。宜しくお願い致します。
A
2011-11-23 各種減税で代表的なのは住宅ローン控除でしょうか。ほかに、登録免許税の軽減なんかもあります。 住宅ローン控除は、財務省のページです。 http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm 築21年だと新耐震の物件ですが、一義的にはローン控除の適用対象にはなりません。 そのため、「耐震基準適合証明書」の取得が必要になります。この証明書の取得権限があるのは売主ですので気をつけてくださいね。

もっと見る

  • 自己評価
  • お客様の声
  • 相談の回答

お問い合わせ

春日 秀典

  • ツイッター
  • フェイスブック
  • グーグルプラス

夏バージョン

直接メール相談

株式会社ロータスアセットアンドプロパティの春日 秀典さん以外のスタッフも見てみる

『春日 秀典さんの紹介』

株式会社ロータスアセットアンドプロパティで働く、春日 秀典さんの紹介ページです。
誰もが関わることが、人生で数回はあるであろう不動産業界。沢山の人が働いていて、どこで家を借りようか、買おうか、売ろうか、迷った経験もあるかもしれません。どの不動産会社で頼むにせよ、近くの不動産会社を全部回るのは不可能だし、外から見ても、その不動産会社でどのような人が働いているのかは分かりません。そんな時はいえらぶ不動産スタッフ検索を使ってください。その人の趣味や特技など色々な盛りだくさんなのできっといいと思う人を探せるます。またその人に直接問い合わせも出来ます!不動産会社のスタッフを調べるなら、いえらぶ不動産スタッフ検索で!