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天野 裕道

年齢:
46歳
性別:
男性
不動産キャリア
25年
血液型
B型
  • なるほど!23

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天野 裕道 天野 裕道

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出身地 愛知県 座右の銘 感謝
長所 常に前向きなところ!            折れない心を持っている。 短所 夜の炭水化物が我慢できない。
家族構成 妻と娘と息子 将来の夢 親孝行をする。広い家に住む。大きい車に乗る。息子をプロ野球選手にする。
外国語 - 尊敬する人 両親と妻と娘
趣味 家族で旅行に行く(神社・仏閣めぐり) 私たちの仕事も『ご縁』が大切です!毎年、年末年始には三重県伊勢に行きます。早朝の伊勢神宮はとても神秘的で心が癒されますね!あと出雲大社にもよく行きます。以前に和歌山の熊野古道を少し歩きました!その時は娘がまだ小さかったので、古道を制覇する事ができませんでしたが、そろそろ挑戦してみようかと思います!最近のマイブームは、Gジムで朝活ですね。長年培ってきたお腹の脂肪は強敵ですが、なんとか『カッコいいパパ』目指して頑張ります!息子もまだ1歳で小さいですが、大きくなったら野球やらせようと思っているので、それまでの体力作りもかねて、今から身体鍛えていこうと思っています。これからも皆様とたくさんの『ご縁』が持てるよう、日々努力を忘れず精進していこうと思います。 特技 休みなく働くことができる。
得意物件 【賃貸物件】マンション,アパート,一戸建て,メゾネット,高齢者向け・高専賃,単身者向け,学生向け,女性向け,二人暮し・ルームシェア,ファミリー向け,ペット対応・相談,分譲賃貸,特優賃,UR賃貸,駅近物件,デザイナーズ,保証人不要,初期費用安め,高級マンション,事務所・店舗・倉庫・工場
【売買物件】新築マンション,中古マンション,新築戸建て,中古戸建て,土地,収益物件,店舗,リフォーム・リノベーション,デザイナーズ,タワーマンション,高齢者向け,ファミリー向け,駅近物件

当社では、全ての賃貸ポータルサイトが取り扱っているお部屋の紹介ができる総合賃貸不動産業です。お探しの条件を【お問い合わせ】よりリクエストいただければ、全ての賃貸サイトと不動産業者しか見ることのできないサイトから検索をかけますので、たくさんの物件情報を送信することができると思います!不要なメルマガ等は一切ございませんのでご安心ください。契約の諸条件等もお気軽にご相談ください!頑張って交渉します。

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T・Zさまご職業:会社員
熱心に相談に乗って頂きました!おかげでよい部屋が見つかりました。ありがとうございました!
staff comment:
T・Zさま この度はご契約いただき本当にありがとうございました!何かあればいつでもお店に遊びに来てください!

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A・Hさまご職業:事務職
何度もご案内に行って頂きありがとうございました。おかげでいい部屋が見つかりました!!
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A・Hさま こちらこそ何度もお越しいただきありがとうございました!時間をかけて探した甲斐がありました。今後ともよろしくお願いいたします!

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M・Mさまご職業:ペットショップ
遠い物件だったのに、当日電話での問合せで丁寧の答えてくださり、無理なお願いかとも思いましたがその日に物件の見学をさせてもらいました。とてもきれいなお部屋で、急なお願いだったのに見せて頂けて、この不動産屋さんで決めようと思いました。不安があったのですが吹き飛びました!とても親切で話しやすい方で本当に良かったです。
staff comment:
M・Mさま ありがたいお言葉感謝申し上げます!またご契約いただきありがとうございました。また何かの時はお声かけください!何事も全力で対応させていただきます!今後ともよろしくお願いいたします。

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T・Tさまご職業:会社員
ニーズに合った物件を紹介していただきありがとうございます!
staff comment:
T・Tさま K・Sさま この度はご契約いただき誠にありがとうございました!いつでもお役に立てる不動産屋を目指しておりますので、何かあればいつでもご来店お待ちしております!それでは今後ともよろしくお願いいたします。

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A・Kさまご職業:会社員
対応が早く非常に助かりました!
staff comment:
A・Kさま この度はご契約いただき本当にありがとうございました!オシャレな感じのお部屋に仕上げてください!何かあればいつでもお待ちしております!今後ともよろしくお願いいたします。

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Y・Tさまご職業:公務員
希望条件が多かったり、色々と質問をさせていただいたのですが、毎回丁寧にしていただいて感謝しています。特に初回は、かなり相談にのってくださり、おかげで素敵な部屋を見つけることが出来ました。ありがとうございます!
staff comment:
Y・Tさま こちらこそご契約いただきありがとうございました!最初のお申込みいただいたお部屋で、ご希望の賃料まで交渉が届かず申し訳ございませんでした。でもなんとか良いお部屋が見つかったのでホッとしております。何かありましたらいつでもご連絡ください。今後ともよろしくお願いいたします!

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2020年09月  不動産相談回答ランキング - 位/47448人中

総回答数:
8

質問のカテゴリー:その他

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Q
2020-04-10 家賃手当について
現在、私と彼氏の2人で同棲をしています。最近私の会社の方から「一人暮らしの人のみ家賃手当がでる」との話がありました。その申請をする際に賃貸借誓約書のコピーの提出をしなければならないのですが、入居者一覧表に彼氏の名前も書いてあります。会社には同棲してるということをあまり知られたくないという事と「一人暮らしのみ」と言われたので同棲してるとなると手当の対象外になるのかと悩んでいます。 契約者は私本人ですが、彼氏の名前が書いてあると手当の対象にはならないでしょうか?又、彼氏の名前を消した場合なにか偽装などで罰せられるのでしょうか?
A
2020-04-13 こんにちは、リアルホームの天野です。 会社の方から「一人暮らしのみ」と言われているようでしたら、同棲している場合は補助の対象外となると思います。契約書を偽造して提出しても、部屋を見に来ることはないと思うので恐らくバレないとは思いますが、会社を騙すことになるのでそれが判明した際に、これまで支払ってきた手当を全額返してくださいという事にもなりかねます。偽装してまで手当をもらったとなると、会社からの信頼も無くしそれ以降の仕事にも影響が出てしまう可能性もあるのではないでしょうか。チャレンジするとすれば、法人の担当の方に同棲の件を正直にお話しをして、なんとか手当てが出るようにしてもらえないか相談してみるのは良いと思います。どうしても同棲を知られたくなければ、手当を諦めるか同棲を解消するしかないのかなと思います。契約書の偽装に関しては全くおススメはできません。

質問のカテゴリー:一人暮らし

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Q
2020-04-10 保証会社の審査について
先日アパートの契約をして、カーサという保証会社の審査に落ちました。 審査について調べると、ここは審査が緩い部類で、過去に賃貸物件の延滞がない限り落ちないと書いてありました。 正社員で働いており、年収も人並み程度にあります。 今で賃貸物件に住んだことがないため延滞はもちろんしていません。 審査の内容をカーサに問い合わせしたら教えていただけるのでしょうか? なぜ落ちたのか原因がわからないため、他の物件に申し込むのも億劫です。
A
2020-04-13 他の可能性についてのみ回答いたします。身分証で運転免許証を提出している場合、運転免許証の紛失回数(再発行)を見られています。保証会社によっても異なると思いますが3~4回以上あると審査が通らないことがあるみたいです。

質問のカテゴリー:同棲

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Q
2017-05-19 1kの二階、三階建てアパートに二人入居
婚約をしている者です。私の実家は東北にあり出稼ぎで関東に出てきました。今は彼の実家に住んでいるのですが訳あって家を二人で出ることになりました。二人で不動産屋に行って費用を抑えた物件を探し(2年でそこは出ます)いまは締結前段階です。紹介されたのは1kで結構広めのお部屋でした。不動産の方が、「ここは1人用のアパートだけれど奥さんも住民票移して大丈夫だからね」と言われましたが不安になってきました。 契約は一人用でどんどん進んでいってしまいます。 一人用なのに二人でいいのですか?と聞くと、皆さん上手く...察してください(笑)とのことでした この場合締結する前に貸主様に連絡を入れた方がいいのでしょうか 私はどうしたらいいのでしょう
A
2017-05-20 リアルホームの天野と申します。 まずは契約書の内容を確認するようにしましょう。一人用の契約で進んでいるとの事ですが、契約書には基本的に入居者を記載する欄があり、その部分に婚約者の方の名前の記載があるか、もしくは2名入居とどこかに記載があるか確認してみて下さい。そこに名前の記載、人数の記載があればまず問題ないでしょう。貸主も今回1Kのお部屋に二人で入居することに対して承諾済みと判断できます。その記載がない場合は記載をしていただくか、記載箇所がない場合は最後の特約部分に"同居者〇〇〇〇と二人入居とする"の様な文面を入れてもらうことをお勧めします。それも拒まれてしまう場合、不動産屋さんの言葉を信じて契約するのも良いですが、あくまでも一人用での契約の場合、二人で住んでいることに対して契約違反となり解約を迫られても、何も文句が言えませんのでご注意ください。契約書の内容をよく読むと、契約者以外の人は住めないような条文が入っていると思います。私からすると、契約ごとで『察してください・・・』とかありえませんね。怖くて仕方がありません。あとから何を言われるかわかりませんから。しっかりと書面に残して確実なご契約ができると良いですね。

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Q
2017-04-23 主人にバレるものでしょうか?
お恥ずかしながら質問です。 私の実家が昨年ゴタゴタして(もともと極貧なのですが父の病気などもあり)、私自身が消費者金融で借金をしております。 金額は100万ほどですが、延滞はなく、細々と返している所です。 最近は給料も上がり、これからはかなり順調に返していける計算です。 そんな矢先に引越しが決まりました。 主人の転職に関係しての引越しです。 東京の賃貸契約になるのですが、保証会社を利用しての契約になります。 私の分の源泉徴収も必要な様なのですが(少なくても主人に用意する様言われました)、私の審査もされてしまうのでしょうか? また、それによって借金が主人にバレてしまう事はあるのでしょうか… お恥ずかしながらお教えいただければ幸いです。 どうぞよろしくお願いします。
A
2017-04-24 リアルホームの天野と申します。よろしくお願いいたします。 結論から申し上げますと、今回の契約で借金がご主人さまにバレてしまうことはないと思います。それから基本的にはご主人さま名義のご契約になると思いますので、かちさまは審査対象外かと思います。収入証明書のご提出を求められたのは、おそらく世帯年収がどのくらいあるのかの確認ではないでしょうか。あと保証会社さんにもよりますが、個人情報(与信情報)まで確認しないところが多いので、特に気にされることはないかと思いますが、例えば"オリコ"とか"ジャックス"等の審査が入る場合もあります。でも100万円くらいの金額で滞りなくお支払いいただいているようでしたら、審査の方も特に問題ないような気はします。バレてしまうパターンとして、お支払いが滞ったことにより督促状が届いて見つかる、財布の中のカードが見つかる。そんなところでしょうか。無事お引っ越しができることお祈りしております!

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Q
2017-04-18 内見をさせてくれない。
退去待ちで内見ができないまま契約をしました。退去が済みクリーニングが終わったので、いつでも入居ができると連絡があり、入居するまえに内見をしたいといったのですが、業者がはいっているので内見はできないと言われました。こんなことってあるんですか?このまま入居していいものかとても不安です。契約は一度したらもう取り消すことはできないといわれました。どうしたらよいのでしょうか
A
2017-04-18 初めまして。リアルホームの天野と申します。 不思議な点が何カ所かありますね。『いつでも入居できると連絡があり』とありますが、契約をしているのであれば契約開始日は決まっているのではないでしょうか?本来は契約始期日からの入居であってそれを『いつでも入居できます』と表現するのは、少しおかしな不動産屋さんですね。それからいつでも入居できるのに内見できないのもよくわかりません。あと『契約は一度したらもう取り消すことは出来ない』と言われているそうですが、厳密に言いますと契約始期日が到来していなければキャンセルはいつでもできます。ただキャンセルしないというお約束のもと、ご契約手続きをしているのであれば、それはしない方が良いと思います。お申込から今日までの間、お部屋の募集を止めてそのお部屋のお問合せに関してはすべて断ってきているはずです。家主さま管理会社さま仲介会社さまに多大なるご迷惑がかかってしまいます。もしかすると、その不動産屋さんは見た後にキャンセルになってしまい、いろんな方にご迷惑がかかるのを恐れているのではないですか?内見できないと言い続けて契約始期日が到来するのを待っているのかもしれませんね。ご契約手続きをするときに、どのようなご説明をされてご契約されたのでしょうか?本当に見せて頂けないのであれば、『見られないならキャンセルしようと思いますが・・・』と言ってみたらいかがでしょうか?おそらくご案内していただける状況になるかと思います。あとはその部屋に住みたいかどうかですね。もう少し詳しい状況がわかると、しっかりとしたアドバイスができるのですが・・・頑張ってください!

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Q
2017-02-03 家賃いくら?
春から中野駅付近でシェアハウスをしようとかんがえているのですが、3k、3dk、3ldkで、条件としてはバストイレ別、部屋が一人ひとつずつあること(3部屋)、各部屋9.72㎡(例 270✖️360cm)以上あること、ウォークインクローゼットが二部屋以上に付いていること、各部屋に窓またはベランダがあり光が入ってくる事が絶対条件です。 この場合家賃はだいたいいくらくらいになる のでしょうか。1人5万✖️3人で考えていますが、あまり見つからなかったので質問しま す。また、部屋が3部屋ある場合はほとんどがルームシェアOKの物件になるのでしょうか? 騒ぐつもりはありません。 この条件の場合、あっても築年数がだいぶたっていたりとかでないとないのでしょうか? 築30年以内か、鉄筋コンクリート物件だと嬉しいです。 あとひとつ、今の時期検索をかけてみてもヒット件数がとても少なかったのですが、物件が増える時期は何時頃から何時頃までなのでしょうか? 沢山質問してしまいましたが、回答よろしくお願いします!
A
2017-02-05 お世話になっております。リアルホームの天野です。 ご質問にありました件ご回答させていただきます。 ご記入いただいた条件で賃料がいくらくらいかとありますが、駅までの距離や築年数にもよりますので、一概にいくらというのは明確にできないと部分があると思います。ただ15万円くらいのご予算であれば、ルームシェアOKな物件もお探しできると思いますので、もう少しお探しの条件を詳しくお聞かせいただけたら幸いです。 ご質問の中に、『部屋が3部屋ある場合はほとんどがルームシェアOKの物件になるのでしょうか?』とありますが、実はその逆でほとんどがルームシェア不可になってしまうと思います。基本的にファミリー物件ですと、家主様はご家族に方に入っていただきたいといった要望が強く、特にこの時期はお探しのお客さまも増えるので、あえてルームシェアをOKいただける可能性は少なくなってしまうかもしれません。 あと物件の増える時期で、特にいつというのは決まりはないのですが、比較的に2月3月は転居の方が多くなるので空き室も多くなると思います。 当社は【武蔵小金井】にあり中央線沿線は【新宿】あたりまでご紹介大丈夫ですので、もしよろしければお部屋探しのお手伝いさせていただけたらと思います。ルームシェアが大丈夫な家主さまや管理会社さんも知っていますので、お探しの条件に合うお部屋がご紹介できたらと思います。それでは宜しくお願いいたします。

質問のカテゴリー:ペット

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Q
2014-11-21 ペット相談可??
仕事の都合で引っ越すことになり現在賃貸マンションを探しています。猫を2匹飼っているのですが、物件を探しているときに「ペット相談可」というのをよく目にします。「ペット相談可」というのは交渉次第で入居可になるのでしょうか?なかなかペット可物件が見つからなくて困っています。どなたかアドバイスお願いします。
A
2014-11-22 ユキさま リアルホームの天野です! ペット可の物件を探しているとの事ですが、募集要件に『ペット相談可』と書いてあるものに関しては、基本的にはペットはOKということが考えられます。しかしその物件により、犬はOKでも猫はNGだったりその逆もあったりと、条件はそれぞれ違ってきますのでその都度確認が必要になりますね。あと2匹となるとさらにハードルが上がってしまい、ペット1匹までといった物件が多く存在します。不動産屋で探すときは、事前に『猫2匹』と明確に伝えておかないと、いざ気に入って決めようと思ったときに、1匹までですと言われてしまうかもしれません。 あと探し方としては、ネットでは詳細な条件がわかりませんので、実際に不動産屋に行ってみるのが一番ですね!ただ、お店に入った時に『猫2匹可の物件を探しています』と言うと、探す前に『無いですね』『厳しいですね』といった事を言う不動産屋さんもありますが、そんなところはさっさと退店し、『頑張って探します!』と言ってくれる不動産屋でじっくり探すのがいいと思います!1匹しかダメな物件も管理会社や家主様に交渉して何とか了解がもらえたりもします。行く時間があまり無ければ、電話で聞いてみるのも良いかもしれませんね。当社は全国対応しております。お手伝いできる範囲で頑張りますのでよろしければお声かけください!いい部屋が早く見つかるといいですね^^

質問のカテゴリー:駐車場・バイク置き場

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Q
2014-11-20 賃貸物件の駐車場について
賃貸物件の駐車場について質問させてください。 よく賃貸で駐車場付き月額1万5000円というのを目にしますが、これは車を所持していなくても払わなければならないのでしょうか?家賃だけではなく(家賃+駐車場代)で支払うという事ですか?当方、車を所持していないので駐車場は必要ないのですが・・・・ご存知の方教えて下さい。
A
2014-11-21 ミナミさま リアルホームの天野です。 賃貸物件に付随している駐車場の件ですが、その多くは車を所有していなければ費用は発生することはございません。しかし物件により、駐車場を借りることが条件で募集しているお部屋もございますので(極めて少ないですが)そのお部屋を紹介している不動産会社に『車は持っていないので駐車場を借りなくてもいいですか?』と問い合わせてみてはいかがでしょうか。おそらく駐車場代を支払わなくても大丈夫かと思います。

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誰もが関わることが、人生で数回はあるであろう不動産業界。沢山の人が働いていて、どこで家を借りようか、買おうか、売ろうか、迷った経験もあるかもしれません。どの不動産会社で頼むにせよ、近くの不動産会社を全部回るのは不可能だし、外から見ても、その不動産会社でどのような人が働いているのかは分かりません。そんな時はいえらぶ不動産スタッフ検索を使ってください。その人の趣味や特技など色々な盛りだくさんなのできっといいと思う人を探せます。またその人に直接問い合わせも出来ます!不動産会社のスタッフを調べるなら、いえらぶ不動産スタッフ検索で!