賃貸経営・不動産投資用語集 > 土地 > 建ぺい率とは

建ぺい率

建ぺい率【けんぺいりつ】- 土地

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のこと。

都市計画区域内では、建築物の日照や通風などを確保するために、用途地域によって建ぺい率の最高限度が制限されており、建ぺい率と容積率により、建築できる建物の大きさが規定される。[建ぺい率=建築面積/敷地面積]建築する建物の建ぺい率の限度は、原則的には用途地域ごとに、都市計画によってあらかじめ指定されている。

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