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大家さん相談所トップ > 不動産投資 > 不動産投資の利回りについて

不動産投資の利回りについて

質問者：
フユ
投稿日：
2014/12/02
気になった！
160
回答数
1

不動産投資を考えている者です。不動産の評価では還元利回りはリスクプレミアムを反映していると聞いたことがあるのですが、例えば「共同住宅」「店舗」「事務所」はどの順番で還元利回りが高いのでしょうか？今後の参考にしたいのでご存知の方は教えて下さい。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
今道 英男
不動産キャリア：
10年
地域：
大阪府
会社名：
有限会社諏訪ライフ

今道 英男

不動産投資の基本は、利回りとおしゃる方が大半と思います、しかし利回りの高い物件ほど条件が良くない物件です。
初めての不動産投資なら入居率の高い物件をおすすめしています、空室が沢山出るようですとおのずと収益率が下がります、又、修理費がかかります。
今動いている収益物件は、借入金で利回りを追っているプロばかりです。
確実に安定的に収益を出したければ、需要の多い地域又は繁華街・しっかりした建物を選ぶのが一番良いのではないでしょうか。

回答日：
2014/12/13
  • なるほど1
そうですね、利回りを考えてリスクの方を取ろうと思っていました。
やはり最初は入居率高めの物件から手を出した方が良いのですね。ありがとうございました。コメント日：2014/12/20 10:34:33   コメント者：フユ
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