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古い物件を建物のみで売っている方はいらっしゃるのでしょか?

質問者:
りょうすけ
投稿日:
2013-02-25
気になった!
463
回答数
1

土地が不動産屋所有、建物が私所有の築39年のアパートがあります。合計10戸で現在6戸入居しています。古いですが、手入れはしております。しかしそろそろこの建物を手放したいと思っております。3年か4年で元をとれるくらいの価格で売りにだしたいと考えています。時価として値段のつかない古い物件ですが、家賃収入が入ってくるこの建物を収益物件として売りたいのですが、これほど古い物件を建物のみで売っている方は他にいらっしゃるのでしょうか。

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回答者:
工藤不動産 株式会社
不動産キャリア:
地域:
神奈川県
会社名:
工藤不動産株式会社

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工藤不動産 株式会社

りょうすけ様 はじめまして

ご質問は借地権付きの建物を売却されたいといいうことでよろしいでしょうか。

その場合地主様の許可を事前に取っておく必要があると思います。
借地であれば、売却後に土地の賃貸契約を締結する必要があります。
そのため、地主様か裁判所の許可が必要になります。

又、借地権を第三者に譲渡する場合の名義変更料・契約期間・地代など
事前に決めておいたほうがよいでしょう。

若しくは地主様が買い戻したいと希望することがありますので
まずは地主様にご相談してみることをおすすめします。

回答日:
2014-12-21
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