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原状回復不足の手直し要求について

質問者:
ガタロー (千葉県富里市)
投稿日:
2020-08-25
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管理会社の原状回復後の確認不足による追加のリフォーム費用を管理会社に請求できるか否かについてご相談させて頂きたく存じます。

この度、遠方で所有しているワンルームを売却することになりました。
この物件は、1年7ヵ月前に前入居者が退去したのですが、クロスの全面張り替えなどして原状回復をしました。この時、施工業者の選定、発注、完了後の確認は全て管理会社に行って頂きましたが、管理会社の方から完了の報告や写真などは頂いておりませんでした。

そして、現在この物件を売却するにあたり買主の方が内覧するとクロスやキッチンに酷い汚れがあり、貸し出すにはリフォームが必要で40万円弱費用がかかると言われました。(この時、今の状態の写真も頂きました。)

管理会社に確認すると、工事の完了確認をした際は汚れなど無かったとの事でしたが、完了直後の写真があるとの事でしたのでその写真を確認したところ、買主が指摘された汚れが、工事完了直後の写真にも写っており当時の完了確認時に管理会社が見落としているものでした。汚れは遠目で見ても分かるレベルでした。

この場合、管理会社の確認不足として再工事の費用を請求する事は可能そうでしょうか?

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