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賃貸マンションの外壁補修の見積もり金額について

質問者:
ゆっち (東京都)
投稿日:
2020-08-16
気になった!
16
回答数
2

初めての質問です。
夫がオーナーのマンションの事で相談です。
前回のメンテナンス?から10年経つので外壁タイルの補修工事が必要だと、お願いしてる大手管理会社から見積もりが届きました。
費用は8000万。数年前に夫親が亡くなり相続したマンションの為、これが普通なのかが全く分からない状態でして…
もちろん必要な費用なのであれば払わなければいけないとは思ってますが正直大変厳しいです。
(私達にも生活があり、夫は普通の会社員です)
3階建、エレベーター無しの21部屋のファミリー向け賃貸マンションでこの金額は普通でしょうか?
今までどんなメンテや金額を払っていたかは故人の為、分かりません。
内装工事の時も借主が退室時ドアを何かで殴ったのか折れ曲がっていたりしても、借主に請求せず全部オーナーに請求してくるような管理会社で、気の弱い夫の代わりに私が細かく聞くとのらりくらりと返答がなく
その為不明確な金額があったりして信用ができません。
マンション外壁補修となると義務とかあると思うので下手な事はできず、8000万が普通なのか高いのかが知りたいです。
よろしくお願いします。

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回答者:
船川 剛弘
不動産キャリア:
14年
地域:
埼玉県
会社名:
アイエムジー株式会社

船川 剛弘

私も初めてのご回答をさせていただきます。
外壁工事につきまして
どこまでのお見積りを計算されているかにもよりますので、一概にはお応えすることが難しいところではありますが、外壁工事費用の8,000万円につきましては、高額かと思います。
弊社で外壁工事等を行う場合は、全体のお見積りをご提出させていただき、一度にお支払いが難しい場合には工事を何度かに分散させて行うこともオーナー様とお話合いのうえ、決定させていただいております。
今必要な工事と延命可能な工事のご提案をすることも管理会社の仕事だと理解しております。
弊社は一都三県(東京・神奈川・千葉・埼玉)対応しておりますので、なにかございました際には、ご相談いただければと思います。
他県の場合には、お電話いただければ可能な範囲でお応えさせていただきます。

回答日:
2020-08-17
回答者:
株式会社 恵和興産
地域:
沖縄県
会社名:
株式会社恵和興産

株式会社 恵和興産

初めまして。ご回答させていただきます。
私の見解も、その規模のマンションにしては高額だと思います。
一度別の業者へ見積もりを依頼し、管理会社差額や施工内容の説明を受けた方が良いかと思います。
どこの管理会社か概ね推測できますが、あまりいい噂は聞かないです。ただ、マンション修繕自体は大事なので、慎重にご判断なさってください。

回答日:
2020-08-18
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