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大家さん相談所トップ > 修繕・営繕 > 大規模修繕の資金がありません。
親の経営する築20年の15戸の賃貸マンションです。
今までに大規模修繕は行っていないので傷みが目立ち始め大規模修繕をしなくてはならないと感じています。
修繕の見積もりは1800万円ほどでした。
現在、建物のローンも月々100万円くらい返済中です。
資金の準備ができず銀行に融資を頼みに行こうかと思案中です。
今の返済額を変えずに更に融資を頼むことは可能でしょうか？
また、他に何か妙案はありませんか？
ご教示よろしくお願い致します。
グッドアンサーとは
はじめまして。
山下町のシルクセンターにあるクラリコと申します。代表の吉野です。
まず1800万円のお見積り（相見積もりなど含め）金額の妥当性に問題なければ
その金額を上乗せした金額の借り換えかとよろしいかと思われます。現在の月々100万円のご返済金利などご確認して月々同額程度のお支払いで組み立てることは可能です。銀行もお近くの金融機関をご紹介できます。よろしければお声がけください。
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なるほど1
回答列挙します
①融資の件
現在のアパートローンに１８００万円を加算して、借り換えができるか交渉してみてください。大規模修繕により建物の寿命が長くなると銀行が判断すれば、返済期間を延ばし同額でやれる可能性はあります。金利が現在より下げてもらえれば可能性はあります。
②ほかの方法
他の銀行に借り換えの見積もりをもらい、一番有利な見積もりをおつきあいされている銀行にもっていけば、よい条件をだしてもらえる可能性あります。
③もしご自分で管理をされているのであれば、管理会社に相談されて管理をまかせる事と引き換えに有利な返済提案をしてくれるかもしれません。
④いろいろと考え、実行する中で妙案がでてくるかもしれませんね。
お礼コメントなるほど0
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