相談する

大家さん相談所トップ > 不動産投資 > マンションオーナーを開始する際の注意点

マンションオーナーを開始する際の注意点

質問者:
zaki (埼玉県さいたま市南区)
投稿日:
2019-05-01
気になった!
31
回答数
1

先日、会社にマンションオーナーの営業電話があり、興味があって話を聞きつつ少しずつマンション購入に向けて前進しているのですが、本当に信用して大丈夫なのか、落とし穴や検討が不足しているのではないか不安に感じています。
私はマンション経営等が素人なので安心して大丈夫なのか専門家の視点で客観的に意見を頂きたいです。
(上手い口車に乗っているだけで失敗する可能性が高いのではないか。本当に手を出して大丈夫なのかお聞きしたいです。)
ちなみに検討中の購入物件や運営内容の提示なども可能です。

通報する

回答者:
細川 一平
不動産キャリア:
11年
地域:
愛知県
会社名:
シーオーエム株式会社

細川 一平

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム(株)の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

不動産投資については「利回り」や「キャッシュフロー」などの計算が必要になってきます。

恐らくではありますが、営業の電話がかかってきたという事は「新築の区分マンション」の営業かと思います。

現状で経験のない中でのスタートには良いかもしれませんが、再販時の差額計算をしっかりとしておいた方が良いです。

価値が下がらない計算をする投資家や不動産屋もいますが、よっぽどの立地や条件でない限り建物の価値は下がります。

それを前提に「投資」としてされるのであれば良いのではないでしょうか。

回答日:
2019-05-01

この相談を見た方はこんな相談も見ています