サブリースでの保証会社

質問者：: アニー (千葉県松戸市)
投稿日：: 2019/03/14

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: 1

こんにちは。
大家さんから家をお借りして(マスターリース)、他の方に貸す(サブリース)をやっている転貸人として、質問させてください。

転貸人として、転借人を見つけて入居して頂く訳ですが、
ここで転借人に保証会社を付けたいと思っています。
とは言え、転貸借で保証会社を付けることが可能なのでしょうか？

更に言えば、最近の不動産仲介会社さんは保証会社の代理店をされている事も多いと思いますが、
不動産仲介をお願いした際、転貸借での賃借でも、入居者の保証会社への加入は可能なものなのでしょうか？

有識者の方に、教えて頂ければ助かります。

宜しくお願い致します。

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：: 細川一平 / シーオーエム(株)
不動産キャリア：: 15年

地域：: 愛知県
会社名：: シーオーエム株式会社（COM.GROUP）

細川一平 / シーオーエム(株)

名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ZERO管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にしていただけたらと思います。

結論から申しますと可能です。

保証会社の契約は「貸主」と「借主」で結ばれるものを保証する内容となっておりますので、転貸借であるかどうかは関係ありません。
ちなみに所有者かどうかも保証会社としては関係ないはずです。

回答日：: 2019/03/14

なるほど1

: 細川さま

いつもありがとう御座います。
可能とのこと、喜ばしい限りです。

ちなみに知人は、転貸人が法人でないと、サブリースでの保証を付けれない、と言っていたので質問させて頂きました。

仰る内容だと、どの保証会社でも大丈夫そうに見えますが、その理解でよいでしょうか？

ちなみに可能なら参考までに、
個人の転貸人でも大丈夫そうな保証会社、オススメの保証会社など、教えて頂くことは可能でしょうか？
こちらから、状況に応じて、問い合わせてみたいと思います。
(もちろん、よさそうな保証会社という形で、憶測でも十分です)

宜しくお願い致します。コメント日：2019/03/14 19:36:34 コメント者：アニー

: ご連絡頂きまして誠にありがとうございます、シーオーエム（株）の細川です。

個人の転貸でも基本的にはどこの保証会社でも利用は可能かと思います。
そもそも、事故があった時には貸主と借主の確認のために賃貸借契約書の提出を求められますが、謄本などの書類は必要ございません。

個人か法人かは別にして、転貸借契約は国内では広くされていることですので、転貸だから保証ができないという事はありませんので、ご安心いただけたらと思います。

個人的なオススメはの保証会社は「日本セーフティー」です、保証内容や融通面からの判断にはなりますが、内容を精査し、ご自身に合った保証会社を探されるのが良いかと思います。

弊社でも日本セーフティーをメインで使わさせて頂いております、他にも「全保連」や「カーサ」も使い方次第では非常に使いやすいのではないかと思います。コメント日：2019/03/18 16:29:38