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部屋内の悪臭の根源について

質問者:
やっさん (大阪府柏原市)
投稿日:
2018-05-03
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167
回答数
1

退去してから長い間、お部屋が空いているせいか、
部屋内に下水と思われる悪臭が立ち込めることは今までもありました。
その場合、排水トラップ内の水が蒸発し、臭いが外に出てくるため、定期的に水を流すようにしており改善されておりました。

しかし、今回は少し異なりお部屋の入居が決まり、1か月が経ちますが
トイレ、洗面台、お風呂場のどこか特定できないのですが悪臭が立ち込めて全く改善されないと入居者様から下記のようにお叱りを受けました。

―――――――――――――――――――
臭いのある箇所は洗面所が一番強く、トイレも強く臭う時があります
マンションにある服にも臭いが染みつき、マンションから出てもずっと服の臭いが気になるような状況です
なんとか臭いがなくなるように対応できないでしょうか
―――――――――――――――――――

近くの水道屋さんに来て頂きましたが、原因が分からず
もう少し様子を見ることにしましたが、時間の問題だと思います。
直ぐに又苦情が入り、そのうち退去されるように思います。

そうならないよう対策をしたいのですが、いい方法があればご教授頂けないでしょうか。

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回答者:
㈱ シーブリーズ
不動産キャリア:
15年
地域:
神奈川県
会社名:
株式会社シーブリーズ

㈱ シーブリーズ

はじめまして、株式会社シーブリーズの本村と申します。

原因が分からないことが一番困ってしまいますね。
実は臭気に関しては特定が難しいところでもあります。
以前、飲食のテナントオーナー様からも似たケースでの
ご相談がありましたので回答させていただきます。

ご相談内容から考えられる事は排水機能不全ではと思いました。
排水溝以外の継ぎ目や接続部分といった部位からの臭気が漏れていることも
考えられます。排水ホースからつながる床との隙間があるなども臭気の原因の
一つとも言われています。

今回マンションとのことで他のお部屋はいかがでしょうか?
一つだけのお部屋でしたら前述しました事を点検されるのも
原因究明の一つでもありますが、蓄積された臭気も考えられますので対策として、
高圧洗浄も試されてもいいと思います。

気になる事は衣服にも付着?している点です。
配管、パイプスペースが収納スペースに比較的近く
そこから臭いが漏れていることも考えます。

対策として先に記述いたしました設備機能の点検を
されてみるのも一つの方法と思っております。


原因が早く判明され、改善されます事を願っております。

回答日:
2018-05-04

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