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強制解約について

質問者:
さわい (東京都新宿区)
投稿日:
2018-04-13
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149
回答数
1

弊社が所有している東京の物件(マンション)があり、現在4室貸し出しているのですが建物全体をリノベーションして他の使用としたいと考えております。ついては現在貸している方にできる限り安い費用で退去頂きたいのですが費用はどのように算出すべきでしょうか。また退去がムリであれば賃料を大幅アップしたいのですがどこまで上げることが可能なのかご教示頂きたくお願いします、。

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回答者:
若林 英司
不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
会社名:
株式会社 若林

若林 英司

きらきら不動産の若林と申します。宜しくお願いいたします。
弊社もよくリノベーション工事をして別の仕様にして新規募集管理を行っております。
以下に記載しますので参考にしてください。
現在4部屋に対して、相応の期間(貸主からの解約予告)をもって退去通知を行います。費用産出としては、借主が次に移転する先の契約金(一部もしくは全額)及び敷金の全額返金が料金としては妥当かと思います。この金額も段階を踏みながら交渉するのがいいかと思います。
賃料上げに関しては、更新時のタイミングに行うのがいいと思います。ただ契約書には大体お互いに協議と入っておりますので、あげる理由付けが必要かと思います。
ご参考までにご確認ください。

回答日:
2018-04-13

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