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リフォーム代回収できません。

質問者:
あさくら (神奈川県横浜市保土ケ谷区)
投稿日:
2018-03-08
気になった!
113
回答数
2

アパートを経営してます。去年7月に退去10月にリフォームが終わりましたが入居者が負担する分のリフォーム代が回収ができていません。
管理会社に連絡しても入居者と連絡がつかず郵送で書類を送っているぐらいの返答しかありません。金額は数万円ですが回収するために具体的にどう動けばいいのでしょうか?
よろしくお願いします。

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回答者:
福本 繁幸
不動産キャリア:
11年
地域:
大阪府
会社名:
株式会社LIXILリアルティ大阪営業所 LIXIL不動産ショップ マイルーム館大阪店

この人が働く不動産会社のホームページを見る

福本 繁幸

LIXILリアルティの福本と申します。
大きな金額では無いので簡易裁判所で手続きをする【支払督促】が
費用面でもいいのかなと思います。

裁判所 支払督促のページです。
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui_minzi/minzi_04_02_14/index.html

弊社の管理物件での滞納督促で一度手続きをした事があります。
弁護士や司法書士を通さず、ご自身でもする事ができます。
(私も自分で手続きしました)

あくまで参考程度ですが…

回答日:
2018-03-10
回答者:
三木 浩之
不動産キャリア:
20年
地域:
東京都
会社名:
OMパートナーズ株式会社

三木 浩之

OMパートナーズの三木と申します。
入居者負担分を明記した賃貸借契約書を締結、退去精算時に入居者が負担分を承諾している前提での話にはなりますが、回収するにはご自身で転居先に赴き直接交渉するしかありません。弁護士に依頼すると費用対効果はあわないでしょう。
今回のようなことをヘッジするには入居時に金員を預る賃貸借契約書を締結する事で未然に防げます。
宜しくお願い致します。

回答日:
2018-09-14

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