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大家さん相談所トップ > 賃貸経営・不動産経営 > 個人で管理を考えています。

個人で管理を考えています。

質問者：
のん (北海道釧路市)
投稿日：
2017/09/19
気になった！
202
回答数
1

今まで管理会社にお願いしていましたが、貸しているアパート（２戸）と同じ建物に住んでいるので個人でやりたいと考えています。
その場合は今まで管理会社と借主でしていた契約は引き継ぐことは出来ないですか？
管理会社変更の場合は書面で簡単に住む場合がありますが、個人になってしまうと新しく契約しないといけないですか？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
栗山 勇気
不動産キャリア：
7年
地域：
兵庫県
会社名：
神戸店舗マーケティング株式会社

栗山 勇気

神戸店舗マーケティングの栗山と申します。

①契約を引き継ぐ事ができます。
②貸主と借主で新しい契約書を作成する必要は御座いません。

管理会社変更の場合、書面にて「①前管理会社の記名、押印　　②新管理会社の記名、押印③家賃振込口座の変更のお知らせ」をお伝えすればスムーズに進んでいくでしょう。

質問者様は貸主様だと思うのでも思いますが、敷金の預かりや滞納は必ずチェックして下さいませ。また、調べると保証会社や火災保険の未加入者や更新忘れの方も見つかる場合が多いので、管理会社とチェックする方がよいと思います。

回答日：
2017/09/19
  • なるほど2
回答ありがとうございます!
管理会社から新管理会社へ変更は聞いたことがありましたが、管理会社から個人が管理することは周りでは聞いたことがなかったので、、、。

火災保険の加入は確認が取れています。
家賃の振込も今まで直接貸主の口座でした。
コメント日：2017/09/19 23:35:37   コメント者：のん
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