本件の結論は個々の価値観の問題なので、
どちらが良いかはご自身でご判断頂くとして、

大家さん業務を考えると、主に
・入居募集
・家賃滞納時の督促(入金管理)
・入居者や近隣からのクレーム対応
・退去時の立ち合い・清掃等の手配一式
・物件清掃・維持管理

等が挙げられ、
上記作業を前提とした場合に
「費用」と「手間」のどちらを優先するか、
が判断の尺度になるのではないでしょうか。

当然に、お金をかけたくなければ自主管理
手間をかけたくなければ管理委託、です。

尚、管理委託の場合、その範囲も様々あり、
お願いする内容のレベルに応じて金額も変わりますし、
同じサービスであっても会社毎に金額が違ったりします。

なので、まずはHP等で調査した上、
ご自身の考えに合いそうな管理会社数社に連絡を取り、
各々話を聞いたうえで相見積もりを依頼し
最終的に管理委託するか、自主管理にするかを
判断すれば良いと思います。

回答日：

2016/03/03