大家さん相談所トップ > リロケーション > 分譲マンションの賃貸で法人契約するメリットデメリット
転勤で家を空ける間貸し出すのですが、入居希望者は夫婦で会社を営んでいて、今回の契約を法人契約で結びたいとのことです。
ダメなら個人契約でも、、とのことですが、法人契約を結ぶ大家のメリットデメリットを教えてください。
グッドアンサーとは
はじめまして、ドッとあーる賃貸の戸嶋と申します。
賃借人様が法人契約で締結したいのは経費として落として税金対策となるからです。
大手企業と法人契約をしていれば滞納の心配も少しは軽減するのでしょうが、基本的に個人経営的な規模でしたらメリットは無いでしょう。
また、デメリットとしては法人契約にするとありがちなのが
契約者:A社
連帯保証人:A社代表取締役
上記のような契約締結をするケースが見られますが、A社が破綻してしまえばA社代表者も財力を失われて連帯保証人として無意味になってしまいます。
このような場合は、連帯保証人は信頼のおける方を一名付けておく事をお勧めいたします。