ＬＰＪリアルエステートの松と申します。
物件にもよりますが、一般的に売却する際に賃借人が居ると、売却活動が難しくなりますね。
ＯＭＧ様も楽に売却を進めるために退去の通知をしているのでしょうが、転居先や転居費用の提案をしても難しい場合、裁判をするしかありません。
ただ、これに関しても時間や費用の負担もありますので、１番楽な方法をお伝えします。
それは、不動産会社に賃借人付きの物件として買い取ってもらうことです。
一部の不動産業者で特殊な案件の物件でも購入してくれる会社があります。
今回のように賃借人の問題があっても、問題なく購入してくれる会社もありますので、それが１番楽だと思います。
今回のようなケースでＯＭＧ様を１番悩ましているのは「いつ解決するのか分からない」ということだと思います。
業者売却であれば、価格が合うかどうかで判断が早いですし、決済も早めにできます。
相続税の納税などがある場合、相続をして１０ヶ月など時間的な期限もありますし、心配ごとも多いと思います。
一般のお客様に販売するより、安くなってしまいますが、業者買い取り（査定だけでも可）
を希望されるようであれば、ご連絡頂ければご紹介も致します。

回答日：

2015/07/12