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大家さん相談所トップ > 家賃滞納・入居者トラブル > 入居者が雨漏りの調査を拒否し工事ができない

入居者が雨漏りの調査を拒否し工事ができない

質問者：
秋
投稿日：
2015/07/06
気になった！
384
回答数
1

アパートが雨漏りしているとのことで調査をおこなったところ、現在入居されている方の部屋に入って詳しく調査したいそうなのですが、その方が全く部屋に入れさせてくれません。。
管理会社に管理を委託してるのですが、中々拉致が明かず、大家のわたしに報告がきたという状態です。どうしたら良いでしょうか？？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
千葉 将人
不動産キャリア：
10年
地域：
東京都
会社名：
アップシードレジデンシャル株式会社

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千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

契約書上、大家さんに建物の修繕義務が課されている反面、借主はその修繕（調査）に協力する義務があるのですが、、、困りましたね。

雨漏りを放置しておくと天井や床が腐ってしまう恐れもありますので、早急に手を打ちたいところです。

上述の契約条項により、「調査に協力して頂かないと、もしその雨漏りにより天井や床の修繕が必要となった場合にその費用を負担して頂くことになります」と説明してみては如何でしょうか？

上記提案は大家さんからではなく、管理会社からさせた方が角が立たずに良いかと思います。

回答日：
2015/07/07
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  • なるほど4
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