お答えさせていただきます。

過去に老朽化による退去は何度か対応させていただきました。

円満に出ていただく方法というよりも出ていく借主様次第といったところです。

過去の経験ではだいたい「引っ越し費用・引っ越し先の初期費用・現在の賃料１か月」の立ち退き代で出て行ってもらってます。

しかし、居住権に詳しい人や、ネットで調べる人、出ていきたくない人などになってくるとそういう訳にはいきません。

過去の最高だと「現在の賃料１か月」→「現在の賃料半年分」という前例もありました。

また、おそらく貸主様からの解約は６カ月前告知になってると思われますのでそのあたりも注意していただければと思います。

とくに立退料に関して法律があるわけじゃないので最終的には貸主・借主の歩み寄りになります。

最初が肝心ですので頑張って下さい！

回答日：

2015/07/07