はじめまして。ドッとあーる賃貸の戸嶋と申します。

サブリースは受託側にも大変リスクがありますのでどこの会社もいかに損をしないような契約内容にするか試行錯誤しているかと思います。

賃料の見直しに関しては、ほとんどの契約には記載されていますので仕方が無い部分かと思います。
注意すべきヶ所は「免責」部分も重要です。新築の場合は30日～60日賃料免責、会社によっては退去したら１０日免責期間を設けていたりするところもあります。
また退去時の原状回復の項目「クロスだったり床材だったり」どちらが負担するのかも確認する必要があります。募集に際しての広告宣伝費が貸主負担だったりする契約もありますので年間通じて出費の多そうな契約は安定しませんのでやめた方がよいでしょう。

最終的には「特約条項」がその管理会社が一番強調したい部分となりますので要チェックとなります。

回答日：

2015/07/04