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大家さん相談所トップ > 不動産投資 > 登記簿謄本にある敷地権とは

登記簿謄本にある敷地権とは

質問者：
緑
投稿日：
2015/06/29
気になった！
1100
回答数
1

さいきん、分譲マンションを購入したのですが、登記簿謄本にある敷地権とは何を指すのでしょうか？
マンションの敷地に対して所有権を持っているということですか？

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グッドアンサーに選ばれた回答

グッドアンサーとは

回答者：
野川 正克（ノガワ　マサカツ）
不動産キャリア：
30年
地域：
京都府
会社名：
センチュリー２１メイクス

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野川 正克（ノガワ　マサカツ）

その通りです。
マンションの売買は土地の「敷地権」と建物の「専有権」を移転する事になります。
＊マンションによっては土地が賃借権（借りている）の場合もあります。

マンションは複数の所有者と共有して敷地を利用（所有）していますので、敷地権（敷地利用権）を有します。
敷地上には建物があり建物は「専有の利用権＝所有者だけが利用できる権利」を有します。
建物と土地の権利関係と利用状況を区分する為にそのような登記になっていると思います。

回答日：
2015/06/30
  • なるほど8
勉強になりました！ありがとうございます！コメント日：2015/06/30 17:04:34   コメント者：緑
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