誠心不動産の藤原と申します。よろしくお願いいたします。

さっそくですが弊社の場合、連帯保証人と保証会社加入は原則必須としております。
芝犬様の書き方から推測するに、連帯保証人をつけたら、保証会社には加入しないという解釈でよろしいでしょうか？
地域性によって違うのかもしれませんが、不動産会社から保証人不要の話を持ってくるのはなんと言いますか、保証人になることを断られたのかな？ととれます・・・
ご確認されたほうがいいかと思います。

滞納された場合、保証会社が代位弁済（立替）してくれますが、もし契約者がいなくなった場合の残置物処理を保証会社がしてくれる特約などあれば、保証がいなくてもいいかなとは思いますが、やはり保証会社に加入してもらい、連帯保証人をつけてもらうにこしたことはないと思います。

見分け方ですが、一番いいのは契約者、連帯保証人とお電話などでお話するのがいいと思いますが、柴犬様の物件は、不動産屋に管理を任されていますか？
任されているなら、物件担当者に任せてもいいかと思います。
現在の職業、勤続年数、年収もしっかり確認し、コピー等を先に頂き、書類を見て判断されるのも良いと思います。あと引越理由なども重要です。

回答日：

2015/06/20