はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ごまさんがご認識されている通り、収益物件のワンルームマンションへの投資は、初期費用が抑えられ不動産投資の中ではリスクが小さく初めやすいです。

利益率に大きく関係するのが、マンション購入に係る融資額とその利息です。
投資用マンションを、持ち出し「ゼロ」で購入できるスキームもありますが、結局その購入額の全額を融資によって調達するということですので、元金と利息を払って、更に不動産会社にサブリース（家賃保証）すると、殆ど手取りが残らないケースが多いです。

とはいえ、なかなか一棟を購入するのはリスクが大きいので、先ずは無理のない金額でワンルームマンションへの投資から始められるのが良いかと思います。

回答日：

2015/05/28