始めまして。

ピタットハウス岡崎駅南店の西山と申します。

不動産管理業を営んでおります。


長期留守にする場合ですが、

刑事上は住居侵入罪、民事上は損害賠償請求の対象となる可能性があるので、

管理会社が室内に入るわけにいきません。

入居者様の責任において管理していただくこととなります。

建物が傷まないようにしてほしいのですが、

管理会社にて直接対処できませんので入居者様に対するアドバイスにとどまります。

万一、家賃滞納があるケースであれば解約していただくことも視野に入れます。

■問題と対策

換気ができないためカビが発生する。
→出発前に除湿剤等を置いていく

ごみを放置したため悪臭が立ち込める
→確実に処分していく

排水の防水トラップが乾燥してしまい下水の臭いが上がってくる
→テープなどで目張りしていく

郵便物が溜まり留守だと分かるため空き巣に狙われやすくなる
→郵便局に配達停止依頼をしておく

回答日：

2015/05/21