まずは撤去も告知をしてください。
方法は各部屋への投函、建物入口の見やすい場所に貼り紙等、それから2週間位して、廃棄されていると確認出来たものだけ、撤去の対処にした方が良いと思います。
撤去の方法はいろいろありますが、お住まいの場所によって変わります。1台や2台なら格安で撤去出来る場合がありますが、複数台だと別な方法を考えなければなりません。
また事前の対処方法としては、入居者以外の駐輪に付いて罰金と撤去をうたった立て看板等が有効です。
終始、写真を撮って置く事をお勧めします。

回答日：

2015/04/30

アパートマンション館の大塚と申します。
当社でも、入居者以外の自転車が駐輪場に散乱しているマンションがあります。

まず、撤去の際は、入居者の自転車と入居者以外の自転車がどれであるかを区別するこが最優先になると思います。
当社の場合ですが、各部屋に駐輪場の整理をしたいという旨を伝えた上で、入居者であるというのが分かる札を入居者の方に手紙と一緒にポスティングを行います。

その手紙に撤去日を伝えた上で必ずその札を付けて頂き、当日、回収業者にて札以外の自転車を撤去して貰う方法です。
もちろん、手紙をポスティングしてから、回収日までは1～2週間の期間を設け、回収を行っております。

ちなみに当社の地域には、自転車を無料で回収して貰える業者があります。
ですので、回収費用については、ご回答できず申し訳ありません。

簡単になりますが以上です。
ご参考にされてください。

回答日：

2015/05/08