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修繕費はかかりますか

質問者:
しょーきち
投稿日:
2015-01-30
気になった!
3956
回答数
2

サブリースを検討中です。
修繕費や修復費など、このような費用はオーナーではなく管理会社負担という認識で宜しいでしょうか?

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回答者:
高橋 浩二
不動産キャリア:
15年
地域:
会社名:
株式会社LEGATO 賃貸住宅サービスNetWork布施店

高橋 浩二

しょーきちさん 賃貸住宅サービスの高橋です。

サブリース契約の場合、通常負担区分は次の通りです。

○入居者さん入れ替え時のリフォーム・清掃等の費用は サブリース会社負担
●給湯器やキッチン等の付帯設備の経年劣化による修理・交換は家主負担

サブリース契約でも建物や室内の経年劣化による修繕や修理・交換は
家主負担です。
サブリースだからといっても設備の修理・交換は年数とともに必要になって
きますのでお気お付け下さい。

回答日:
2015-01-31
回答者:
千葉 将人
不動産キャリア:
3年
地域:
東京都
会社名:
アップシードレジデンシャル株式会社

千葉 将人

はじめまして。
アップシードレジデンシャルの千葉と申します。

ご質問の修繕費の負担についてのご質問につきご回答致します。

サブリースをしたとしても、あくまで物件の所有者はオーナー様ですので、その物件の価値を維持するための修繕費はオーナー様負担であるのが通常です。

ただし、管理会社の故意・過失があった場合は管理会社負担になります。

回答日:
2015-01-31

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