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サンビューハイツ南青山  3階 / 4階建

売買|中古マンション

価格
6,100万円
管理費等
9,570円
修繕積立金
9,570円
間取り/面積
2DK / 41.64㎡
築年数
38年
交通
銀座線 表参道  徒歩3分
半蔵門線 表参道  徒歩3分
千代田線 表参道  徒歩3分
住所
東京都港区南青山5丁目4-5
取扱不動産会社 : 
株式会社フォーシーズン
情報更新日 : 
2019年06月13日
掲載期限 : 
2019年06月20日(あと1日)

~サンビューハイツ青山 3階~ オーナーチェンジ物件(賃貸中) 東京メトロ「表参道」駅 徒歩3分、 みゆき通り裏道沿いの好立地物件! 事務所として賃貸中!表面利回り4.73%! 手堅い投資用物件だと思います。 お気軽にお問い合わせください。

【外観】 

  • 耐震改修工事で設置した鉄骨建造物

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物件の掲載情報の誤り、成約済み物件、無断掲載等をしている物件が
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取り扱い不動産会社 1社
株式会社フォーシーズン

03-5774-0681

営業時間9:30~18:30
定休日日曜・夏季休業・年末年始
免許番号東京都知事 (6) 第71207号
住所〒1070061 東京都港区北青山3丁目10-9 川島ビル5F

株式会社フォーシーズンの写真

スタッフコメント 担当者画像
~サンビューハイツ南青山3階~ 今回、東京メトロ「表参道」駅のA5出口から徒歩3分、 表参道駅の交差点から根津美術館方向へ向かう 通称「みゆき通り」を1本南に入った裏通り沿いという 大変好立地なオーナーチェンジ物件が販売開始となりました。 みゆき通りはドメスティックブランド中心にたくさんの アパレルブランの店舗が立ち並ぶ通りですが、 今回のマンションはその裏通りに位置しており、 マンション目の前にもトムブラウンやアンダーカバー、 アレキサンダーワンといった有名ブランドのショップが 建ち並ぶ、通称「ブルーサンクストリート」沿いに建っています。 《担当 フナヤマの考える本物件のオススメポイント》 ・土地としての 性・ポテンシャルが高い ・ベランダ南西向きの角部屋! ・日本ハウズイングの「管理人住込み」の体制で管理 ・2018年3月耐震改修工事完了済 ・2016年3月大規模修繕工事済み ・室内は2016年にリフォーム済み! (バリアフリーのフローリング仕様に全張替え、ユニットバス新規交換など) ・屈指の人気駅「表参道」駅から徒歩3分で賃貸需要が高い(特に事務所) ・平成27年にマンション大規模修繕済み ・事務所使用可能(不特定多数の出入りののない個人事務所に限る) ・ペット飼育可能(1住戸で2匹まで) ・長期修繕計画書あり 40㎡台の売り物件はここ数年はなかったかと思います。 すごく利回りが高いわけではないですが、ブランド駅の駅近、 住居・事務所ともに賃貸募集に出せる間口の広さは魅力です。 都内の人気駅で手堅い投資物件が欲しいという方には 自信をもってオススメできる物件です。 ご不明な点がございましたらお気軽に担当フナヤマまで お問い合わせくださいませ。 担当 船山(フナヤマ)

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    店内

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    店舗エントランス

スタッフ紹介

  • 桑原 賢児の画像

    桑原 賢児
    出身東京都
    趣味映画鑑賞・サーフィン
    特技まじめ。プラス思考。
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    船山 真樹
    出身愛知県
    趣味■歌を歌うこと(1番好きです。) ■楽器演奏 ■音楽鑑賞 ■Tシャツ収集 ■ビリヤード ■読書(ショートショートが好きです。)
    特技■大体いつも元気です。 ■暑さに強いです。夏生まれなので。 ■不動産に関する情報は貪欲に収集します。不動産が好きです。 ■とてつもない長話もあまり苦に感じません。人と色々話すのが大好きです。
  • 佐藤 彩夏の画像

    佐藤 彩夏
    出身秋田県
    趣味ずっと吹奏楽をやっていたので、音楽を聴くのも楽器を吹くのも大好きです! あとは新発売のお菓子のチェックは随時しています。
    特技探究心はあるほうかなと思います。いろいろ知らないことを知るのがその過程を含め楽しいです。 そのほかは行き当たりばったりでも、ある程度は対応できることです。 ノープランの旅行などによく行くので・・・

会社概要

商号 株式会社フォーシーズン
所在地 〒1070061   東京都港区北青山3丁目10-9 川島ビル5F
交通 銀座線 表参道駅 1
千代田線 表参道駅 1
半蔵門線 表参道駅 1
代表者名 桑原 賢児 TEL 03-5774-0681
営業時間 9:30~18:30 FAX 03-5774-0682
定休日 日曜・夏季休業・年末年始 免許番号 東京都知事 (6) 第71207号
加盟団体 (公社)東京都宅地建物取引業協会 取引銀行 -

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※元利均等方式 金利5.00%まで   ※返済年数5~35年まで入力できます   ※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます

毎月の返済額:
物件詳細
価格 6,100万円 方位 南西
間取り/間取り詳細 2DK / DK 7.5畳 1室 / 洋室 6.0畳 1室 / 洋室 4.5畳 1室
専有面積 41.64㎡ バルコニー面積 5.76㎡
管理費等 9,570円 修繕積立金 9,570円
現況 賃貸中 引渡時期 即時
取引態様 専任媒介
設備/条件
  • ペット相談
  • 楽器相談
  • 日当たり良好
  • リフォーム
  • 事務所可
  • 室内洗濯機置場
  • フローリング
  • バルコニー
  • エレベーター
  • 電気有
  • IHクッキングヒーター
  • 食器洗い乾燥機
  • システムキッチン
  • コンロ3口
  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 温水洗浄便座
  • エアコン
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
設備(その他) 食洗器、浄水器付きのシステムキッチン
条件(その他) 特別修繕積立金:1万2,320円
建物情報
建物名 サンビューハイツ南青山
住所 東京都港区南青山5丁目4-5
交通 銀座線 表参道  徒歩3分

半蔵門線 表参道  徒歩3分

千代田線 表参道  徒歩3分
築年月(築年数) 1980年 7月(38年)
種別/構造 中古マンション / 鉄筋コンクリート
駐車場/料金 空無 / -
所在階/階建  3階 / 4階建
管理形態 管理会社に全部委託(管理人常駐)
用途地域 - 地勢 -
土地権利 所有権
販売戸数 - 棟総戸数 42戸
施工会社 大日成建設(株) 建築確認番号 -
備考 《注意事項》
①表記の利回りは現在賃貸中の税込みの月額賃料(現状:事務所として賃貸中)をもとに
計算したもので将来に渡って賃料・利回りを確約するものではございません。
②オーナーチェンジ物件となりますので原則実際の室内のご確認、ご内覧はできません。
③毎月の特別修繕積立金12,320円の徴収は50ヶ月間の2021年10月までの予定です(管理会社への確認)

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いえらぶ110番
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物件の掲載情報の誤り、成約済み物件、無断掲載等をしている物件が
あった場合はこちらで承ります。

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