（ご成約済） 売主 磯子区滝頭2丁目 戸建
680万円
- 交通
- ブルーライン「蒔田駅」 徒歩18分
JR京浜東北線「根岸駅」 徒歩20分
- 間取り
- 5DK
- 築年数
- 築49年
- 建物面積(坪数)
- 76.45㎡(23.12坪)
- 土地面積(坪数)
- 63.84㎡(19.31坪)
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【（ご成約済） 売主 磯子区滝頭2丁目 戸建の外観】
【（ご成約済） 売主 磯子区滝頭2丁目 戸建の外観】
セールスポイント
株式会社リアルの売主物件です 仲介手数料は不要です リフォームご相談下さい ※この物件は再建築不可です 建築基準法に定める接道義務を満たしていないため、建物の新築・増改築はできません。ただし、建築基準法第43条第2項の規定にもとづき、特定行政庁が建築審査会の同意を得て許可したものについては、この限りではありません。なお、本物件土地においては許可が得られるとの見解を得ています。
物件の特徴
- 建物設備
- 水道(公営)、排水(公共)、ガス(都市ガス)
周辺環境
- スーパー
- フジスーパー 根岸橋店(602m)
- スーパー
- いなげや横浜東蒔田店(1,725m)
- 幼稚園
- 育美幼稚園(1,100m)
- 幼稚園
- 八幡橋幼稚園(1,294m)
- 幼稚園
- 汐見台東幼稚園(2,551m)
- 小学校
- 横浜市立 滝頭小学校(340m)
- 中学校
- 横浜市立岡村中学校(524m)
- 公園
- 根岸森林公園(2,278m)
- 駅
- ブルーライン「蒔田」駅(2,041m)
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
- フジスーパー 根岸橋店
詳細情報
- 価格
- 680万円
- 間取り
- 5DK
- 建物面積/坪数
- 76.45㎡ / 23.12坪
- 土地面積/坪数
- 63.84㎡ / 19.31坪
- 種別/構造
- 中古戸建て / 木造
- 築年/築年月
- 築49年 / 1976年5月
- 階建て
- 2階建
- 向き
- -
- 接道状況
- -
- 私道負担面積
- -
- 土地権利
- 所有権
- 主要採光面
- -
- セットバック
- -
- 建ぺい率/容積率
- 60% / 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 地勢
- 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 国土法届出要否
- 不要
- その他法令上の制限
- ※再建築不可
- 住所
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭２丁目6－11地図
- 交通
- ブルーライン「蒔田駅」 徒歩18分
JR京浜東北線「根岸駅」 徒歩20分
- 現況/引渡時期
- 完成済 / 即時
- 取引態様
- 売主
- 施工会社
- -
- 情報更新日
- 2024年4月19日
- 次回更新予定日
- 2024年5月3日
- 備考
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株式会社リアルでは、
◆◆◆◆「再建築不可」「違反物件」「事件事故の告知物件」「借地・底地」◆◆◆◆
などの売却困難な物件を買取ります！
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■瑕疵物件・・・建物の再建築・建替えが不可能な物件
■心理的瑕疵物件・告知物件・・・自殺・孤独死・事件・事故などがあった物件
■違反物件・・・建ぺい率、容積率オーバーなどの建築基準法を違反している物件
■既存不適格物件・・・建築当時は建築基準法を満たしていても現在の方では違法の物件
■連棟式建物・テラスハウス・長屋
■借地権 ■底地権 ■借地権付建物の未登記建物
■境界トラブル ■地代トラブル ■近隣トラブル ■相続トラブル
■境界確定が不可能 ■複雑な権利関係
■ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ■ゴミ屋敷
■空室だらけのアパート ■不良賃借人がいるアパート
■嫌悪施設・墓などが隣の物件
■エレベーターなし団地 ■旧耐震マンション
■破産・管財案件 ■住宅ローントラブル ■任意売却物件
■市街化調整区域 ■リゾートや遠隔地の物件 】
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「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）物件のために、その不動産を購入したいお客様（買主様）が住宅ローン等などの購入に必要な資金を金融機関から借入れることができない（または難しい）ために、売却することが困難になります。
不動産という高額なものを購入するためには十分な資金が必要になります。
購入に際し、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税」などの諸費用や、リフォーム費用なども必要になります。
「売却困難な不動産」がなぜ売れないのか？
「住宅ローン」などの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。
弊社では即日「現金」で購入しております。
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不動産を「購入」「売却」する場合、一般的には「（成約価格×３％）＋６万円」（税別）（※４００万円以上の物件の場合）の仲介手数料が必要になります。
株式会社リアルが買主ですので、ご売却時の仲介手数料が不要です。
株式会社リアルの売主物件の購入の際にも仲介手数料が不要です。
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680万円
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