網ガラスの退去費について

2022/05/07  れっつまいける (広島県呉市)

退去する際に網ガラスが熱割れによって交換することになりました。保険で交換するとのことで話が進められたが保険に未加入のために自己負担になるということを伝えられました。熱割れの場合は大家さんの負担になると記事をネットや別の不動産の方から教えてもらったのでそのことを伝えると保険に未加入のため自己負担になると言われました。保険の加入の有無で負担が変わってくるのでしょうか?

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

結論として「熱割れ」とはっきり言われているのであれば、支払う必要は無いと個人的には思います。
割れた原因がわからないなど、入居者の責めに帰すべきと判断されている場合は入居者の負担になる可能性は高いです。

契約書は手元にございますでしょうか?
ガラスの熱割れは契約書に記載がない限り貸主負担にて交換が原則です。
太陽の熱を入居者が気を付けるのは不可能に近いです。

また、家財保険の加入も同じく契約書に記載がない限り、入居者の自由です。
しかし、今回は保険に加入していればお互いに嫌な思いをせずに済んだと思いますので、賃貸の保険は必須と思って頂いた方が良いと思います。

どうしても管理会社や貸主が入居者負担の主張を取り下げないのであれば、
不動産協会の相談窓口へお問い合わせするのが良いかと思います。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2022/05/13

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