退去時のハウスクリーニング代

2022/01/14  Asa (北海道札幌市北区)

10年住んだ賃貸を退去しようと思うのですが、契約した本人が失踪してしまい契約内容が良くわかりません。契約書にはハウスクリーニングの明確な金額が書かれておらず、現状回復義務の欄にタバコのヤニによる壁紙の変色、コゲ穴、異臭除去などの費用、結露による壁紙、床の張り替え費用が全額此方の負担と書かれています。
この場合、クリーニング代は払わず破損部の修繕費を払えば良いのでしょうか?自分で出来る限りの清掃は今現在やっています。
敷金は家賃一ヶ月分入居時に払っています。

  • 通報する

★18

久和不動産 塩山

久和不動産 塩山

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 /賃貸
会社名:
久和不動産株式会社

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。
ご回答させて戴きます。
弊社は、東京の不動産会社ですので、地域により多少の変動があることはご了承ください。

まず、大前提と致しまして、 賃貸契約の場合、貸主(大家さん)と借主(契約者)との間にて執り行われております。
ご契約者様が失踪とございました。
基本的には、退去時の原状回復費用は契約者が支払うべき債務となります。
今回のケースは、担当の不動産屋さんもしくは、大家さんとよく話し合いを
お勧め致します。

・原状回復費用のクリーニング代に関してですが、
ご自身で綺麗に清掃をされても、基本的なクリーニング代は請求されます。
これは、契約書にも記載されていると思うのですが、一般的には
【退去に伴う清掃・原状回復は貸主指定の清掃業者にて執り行うこととする。】
と記載があると思います。
やはり、専門業者でないと、水垢取りなど行えない場合もございますので、
清掃費用は請求されます。
必ず、明細がございますので、ご確認ください。

また、敷金1ヶ月とございました。
一般的に、よほどの事が無い限り(壁に穴をあける。部屋がとても汚いなど)
預け入れ敷金にて清掃費用も賄える筈です。
併せて担当の不動産屋さんに問い合わせることをお勧め致します。

回答日:2022/01/14

お礼コメントをする

1

回答受付中です

不動産会社様は、いえらぶCLOUDから相談に回答をお願いいたします。

いえらぶCLOUDから相談に回答する

注目のカテゴリ

賃貸rent
売買buy
周辺環境spot
不動産投資invest
売却sell
その他のカテゴリothers

新着不動産会社company

  • (株)武甲住宅の写真

    賃貸・売買

    (株)武甲住宅

    埼玉県秩父市黒谷796-2 エスペランサ武甲1階

    秩父鉄道「和銅黒谷駅」

  • トリニティ不動産販売株式会社の写真

    売買

    トリニティ不動産販売株式会社

    東京都板橋区大山町30-1 山田ビル2F

    東武東上線「大山駅」徒歩3分

  • Dnest株式会社の写真

    売買

    Dnest株式会社

    千葉県野田市なみき4丁目5-6

    東武野田線「川間駅」徒歩川間駅からバスで約20分

  • スタイルホーム株式会社の写真

    賃貸

    スタイルホーム株式会社

    千葉県柏市末広町4-2 ㈱フード市々ビル 4階

    常磐線「柏駅」徒歩1分

  • いえぴたの写真

    売買

    いえぴた

    愛知県名古屋市東区泉1丁目5-27 NBビル2F

    名古屋市営名城線「久屋大通駅」徒歩8分

  • 回答数
  • いいね!数
  • 大木 和寿の画像

    大木 和寿(大阪府)

    もっとはうす(株式会社ARCT...

    いいね!数
    84
  • 西原 和成の画像

    西原 和成(兵庫県)

    エリーエステート

    いいね!数
    30
  • 野川 正克(ノガワ マサカツ)の画像

    野川 正克(ノ...(京都府)

    センチュリー21メイクス

    いいね!数
    29
  • 畑 圭介の画像

    畑 圭介(兵庫県)

    ミニミニFC伊丹店 株式会社ア...

    いいね!数
    28
  • ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウスの写真

    ミニミニFC伊...(兵庫県)

    ミニミニFC伊丹店 株式会社ア...

    いいね!数
    23

全国のマンション専門口コミサイト

べストアドバイザーがいる不動産会社ランキング

べストアドバイザーとは月間の回答数、ベストアンサー数、なるほど数を
元にベストアドバイザーが選出されます。
親切・安心できる不動産アドバイザーを
探す参考にしてください。
  1. 西原 和成の画像

    賃貸・売買

    エリーエステート

    西原 和成

    • 回答数
      23
    • いいね!数
      20
  2. 久和不動産株式会社の写真

    賃貸・売買

    久和不動産株式会社

    久和不動産株式会社

    • 回答数
      20
    • いいね!数
      11
    • 回答数
      9
    • いいね!数
      27
    • 回答数
      5
    • いいね!数
      2
  3. 株式会社マイマイハウスの写真

    売買

    株式会社マイマイハウス

    株式会社マイマイハウス

    • 回答数
      3
    • いいね!数
      0

不動産のプロに相談してみませんか?

「引っ越しに必要なことってなんだろう?」「困ったとき、誰に相談したらいいんだろう?」

住まいに関するお悩みのことならお気軽に相談してください。