掲載会社のみ取扱いの物件

2022/01/08  みる (東京都大田区)

特定のエリアで物件を探しています。エリアを絞っていることもあり、物件の数が少なく難航しています。

このエリアで、ネット検索で出てくる良いなと思う物件は、どれも同じ不動産会社(A社)が情報掲載しています。現在、家探しを頼んでいるのは別の会社(B社)で、対応が良く信頼しています。B社の担当の方によると、A社の掲載物件はA社のみの取扱いで、B社では内見や仲介はしてもらえないとのことです(シャーメゾンなどではないです)。

A社は、ネット上の口コミが非常に悪く、HPで見る社員の雰囲気もちょっとなんだかな、という感じで避けていましたが、A社の掲載物件を外すと選択肢がほとんどありません。おとり物件なのかもとも思いましたが。。

こういう場合、どうするのが良いでしょうか。

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★30

久和不動産 塩山

久和不動産 塩山

不動産キャリア:
15年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 /賃貸
会社名:
久和不動産株式会社

久和不動産株式会社の塩山と申します。
ご相談内容を拝見致しました。

A社の扱う不動産賃貸物件に関してですが、
B社その他で扱えない物件であれば、
A社にて内見~契約をされる他方法はございません。

また、おとり物件とございましたが、一概には申し上げられませんが
ネット掲載におとり物件を掲載しても我々不動産業者には
何もメリットはございません。
その為、おとり物件の可能性は低いと思います。
また、現在もおとり物件を故意にご案内する不動産業者は
あまり居ないと思いますので、ご安心されて大丈夫ですよ。

ご参考になさってください。

回答日:2022/01/08

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1

小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

お部屋探しのポイントとしては目に見えない「管理会社や貸主の対応」も重要になってきます。
もし不動産会社に不安があるのでしたら、その物件は諦める必要がございます。
どんなに良い物件でも安心して暮らせなければ意味がないのではないか?と感じます。

またネットの口コミは参考程度にされた方が良い部分もございます。
管理会社はしっかり対応しても納得できない方もいらっしゃいます。
まずはA社に一度足を運んで頂き、どうしても信用できない、対応に不満がある、等あるのでしたら、申込や契約をしなければよいのではないでしょうか。

「おとり」かどうかはご自身の目で確かめるしか方法がございませんが、本当に「おとり」だった場合、それがわかればA社募集の物件への諦めもつくと思います。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2022/01/11

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