不動産屋

2021/11/21  泰子 (千葉県松戸市)

賃貸で部屋を貸してますが、仲介業者を変えたいです。きちんとした仕事をしてくれません。嘘もつきます。

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★20

小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

①貸主自主管理の場合
 一般媒介で特定の不動産会社を決めていない賃貸募集でも、
 取引をする仲介業者を選ぶことは可能です。
 取引したくない仲介店舗とは取引をしなくても問題ありません。
 また、今後の入居者対応や契約更新、解約は貸主で不動産会社を選べます。
 入居者を入れた仲介業者でないと更新や解約を対応できない事はありません。

②管理を任せている場合
 管理委託契約の内容によりますが、別の不動産会社へ管理を移管する事は可能です。
 大手の不動産会社ですとコンプライアンスの側面で安心感はあります。
 地元の不動産会社の方がフットワークが軽くて巡回も行えるメリットがあります。
 どの不動産会社にするかは担当者の第一印象で決めても良いと思いますし、じっくり色んな不動産会社をまわって話をするのも良いと思います。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/11/22

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佐藤 勝久

佐藤 勝久

不動産キャリア:
23年
地域:
大阪府
取扱い種別:
賃貸
会社名:
第一不動産株式会社

賃貸仲介で媒介契約書取り交わしていない状況ではないかと推察されます。賃貸の媒介契約書に国交省が示した標準なるものはないと記憶しています。ですから各不動産会社で独自に作られていると思います。そういった書類の取り交わしがお互いの信頼の基礎になるとおもいますから、不動産会社を変更する場合でもそういった書類を見比べて検討されてもよいのではと思いますし、ご自身が何処まできっちり仕事をしてほしいかを伝えて契約に入れて貰えばいいのではと思います。またそういった融通の利く不動産会社会社をお選びになる必要があるかもわかりません。

回答日:2021/11/22

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1

尾方 敬紀

尾方 敬紀

不動産キャリア:
10年
地域:
奈良県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
合同会社ライフライフ

残念ですが業界的に質の低い業者様が多いのも事実です。
多くの業者がございますので、ご自分の目でお聞きいただき適切な業者をお選び下さい。過去の経歴などをお伺いすればその会社の質もわかると思います。

回答日:2021/11/21

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