住宅ローン申請時の借入について

2021/10/11  マンション初心者 (青森県)

現在、新築マンション購入を検討しています。
頭金なし、フルで住宅ローンの借入をしたいと考えていますが、夫の収入だけだと借入できないため、夫婦の収入合算で申し込み予定ですが、妻の親への支援関係で、消費者金融と銀行から多額のローンがあります。支払いは実家で行ってますが、妻名義です。
100万円ほどは融通がついたので、一部審査前に返済をする予定です。なかなか難しいのは承知の上で、審査にあたりどれから払うのが良いか教えて下さい。

 購入物件
  新築マンション(一年半後完成)
 物件金額
  約3900万円
 住宅ローン
  フラット35 事前審査通過
  ろうきんは事前審査不可
 年収
  夫 409万円 公務員
  妻 459万円 公務員
 借入 
  夫 銀行系フリーローン 残60万円 
月1万円
    銀行系カードローン 残100万円
     月1万円 ボーナス月3万円
  妻 銀行系カードローン1 残40万円
     月3万円
    銀行系カードローン2 残14万円
     月1万4千円
    消費者金融1 残64万円
     月2万4千円
    消費者金融2 残43万円
     月1万4千円
    消費者金融3 残8万8千円
     月3千円
    クレジットキャッシング 残25万円
     月1万7千円
    クレジットショッピングリボ残150万円
     月2万円

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小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

銀行融資など住宅ローンは総合的判断となりますので「どれを優先的に返済すれば・・・」というのはあまり無いと思います。
当然ですが、借入は無い方が審査に通りやすいです。

あえて言うならクレジット系でしょうか。
リボ払いで返金額が小さいと金利で膨れ上がるので返済が難しいですね。

こちらをご参考ください
https://www.homes.co.jp/cont/money/money_00108/

回答日:2021/10/12

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