入居後の駐車場契約不可について

2021/10/09  あちこ (大阪府大阪市天王寺区)

駐車場有の賃貸マンション契約直前の状態です。
現在車は所有していませんが、ゆくゆくは購入を考えており、不動産屋さんにその場合は後から管理会社に連絡してもらったらいいと思います〜と言われていました。
しかし、念のため管理会社に確認してもらったところ、入居後の駐車場契約は不可との事でした。
これはどういった理由が考えられますか?
これだと、いくら駐車場に空きがあろうと入居後は貸してもらえないという事ですよね。
今まで駐車場を考慮して賃貸に住んだ事が無いのですが、これが一般的なのでしょうか?

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★31

小笠原 佳人

小笠原 佳人

不動産キャリア:
10年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ツルハホーム株式会社

ご回答させて頂きます。

入居後の契約が出来ないというのは聞いたことがありません。
「入居後は契約できない」という「理由」を管理会社へ確認した方が良いと思います。

考えられるのは
・駐車場は撤去予定でマンション等が建つ予定
・満車で「今は」契約できない
・駐車場の空き待ちが多くて順番が回ってこない
・分譲マンションで「抽選」が必要なため
・分譲マンションで所有者しか駐車場を借りれない
・駐車場の貸主が違うから管理会社では受けれないというだけ
どれも現実的に起きえない事だとは思いますが、あるとしたらこれくらいでしょうか。

以上になります。
最後までお読み頂きありがとうございました。

回答日:2021/10/10

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2

ご回答ありがとうございます。変なルールだとは思いましたがやはり一般的ではないのですね。最初から駐車場契約するしかなさそうですが、一旦理由も聞いてみようと思います。

2021/10/10 18:54:56  コメント:あちこ

畑 圭介

畑 圭介

不動産キャリア:
10年
地域:
兵庫県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
ミニミニFC伊丹店 株式会社アートハウス

あまり一般的なやり方ではないと思います。

可能性としては、部屋数に対して駐車場の数が少ない為、空いた駐車場はそのままにしておいて部屋の募集があった時に駐車場付きでの募集ができるようにすることでしょうか。
部屋の募集時に駐車場が空いていないと、車の所有者が契約をしにくいので、募集時のデメリットになるという一面はあります。

普通はないと思いますが、あくまで貸すか貸さないかは貸主次第ですので、そういったルールで駐車場を運用されているのなら従わなくてはならないでしょう。

数カ月で車を購入する場合は、部屋と一緒に契約しておいた方が得かもしれません。
マンションの駐車場が借りれなかった時に、近隣にかわりの月極駐車場があるか、などと合わせてご検討いただければ良いのではないかと。

回答日:2021/10/10

1

ご回答ありがとうございます。近くに月極駐車場もない為余計に困っていました。一旦理由を変確認してみようと思います。

2021/10/10 18:56:11  コメント:あちこ

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