30年住んだ賃貸アパートの退去費用について

2020/10/10  みーちゃん (大阪府八尾市)

30年住んでいた賃貸マンションを引っ越すことが決まりましたが、家計が貧しいため、高額な退去費用を請求されるのかとても不安なのでいくつか相談がしたいです。

①天井の壁紙(板)が湿気で剥がれ落ちてきているのですが弁償しないといけないのでしょうか?

②親に話を聞いたら契約書を書かずに住んでいるとのことで
(大家も契約書がないと言ってました)が契約書がないことでこちらが有利になる状況などあるのでしょうか?

よろしくお願い致します。

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株式会社 恵和興産

株式会社 恵和興産

不動産キャリア:
地域:
沖縄県
取扱い種別:
賃貸
会社名:
株式会社恵和興産

初めまして。お答えいたしますがご参考程度になさってください。
まず、天井板やその他壁紙、床材等の耐用年数はとうに過ぎておりますので満額は払わなくても良いです。お支払いするにしても、長年住んでいて「お世話になりました」の精神で通常価格の①割程度のお支払いで十分だと思います。
 次に契約書がないことに対してのみーちゃん様の優位性ですが、どちらの立場にしてもあまり良いものではありません。言った言わないの話になり長期化・泥沼化する可能性が高いです。
 最後に、契約相手方が業者であればガイドライン等に沿って話せば問題になることはあまりまりませんが、一般人であった場合こじれることが多いです。地域の消費者センターや無料弁護士相談でお話されてみてはいかがでしょうか。

回答日:2020/10/13

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