初めまして。お答えいたしますがご参考程度になさってください。
まず、天井板やその他壁紙、床材等の耐用年数はとうに過ぎておりますので満額は払わなくても良いです。お支払いするにしても、長年住んでいて「お世話になりました」の精神で通常価格の①割程度のお支払いで十分だと思います。
　次に契約書がないことに対してのみーちゃん様の優位性ですが、どちらの立場にしてもあまり良いものではありません。言った言わないの話になり長期化・泥沼化する可能性が高いです。
　最後に、契約相手方が業者であればガイドライン等に沿って話せば問題になることはあまりまりませんが、一般人であった場合こじれることが多いです。地域の消費者センターや無料弁護士相談でお話されてみてはいかがでしょうか。

回答日：2020/10/13

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