違法では?

2020/05/04  しょこら (愛知県碧南市)

近所に離婚して売りに出している戸建に家主と毎週末、女が泊まりに来ています。売家情報見ると現況の所に空家もしくは空室になっているにも関わらず住んでるのは違法ではないのですか?他の売家情報見ると居住中になっているので不動産屋さんとちゃんと契約交わされて住んでるの解りますが空家と書かれてる所に家主と女が住んでるのはどうなんですか?鍵も持っていて女も合鍵持ってます。家主と女を追い出したり罪に問うことはできますか?正直、家主には家を建てた時から近所迷惑行為があるので居なくなって欲しいのでおねがいします。

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★351

吉田 央

吉田 央

不動産キャリア:
5年
地域:
愛知県
取扱い種別:
会社名:
ホームメイトFC浄心駅前店

詳細が不明ですので、想定をさせていただいてお答えします。
①追い出したり罪に問うことができるか?
 もし、当該建物に居住する権利がなければ、不法占拠で追い出したり、罪に問うことは可能性としてはあります。その場合は、当該建物の所有者にその権利があります。
②住む権利があるかどうかの想定
 1、まだ当該建物を所有していて、たんに売りにだしているならば、所有権にもとづき、居住できます
 2、仮に、他人に所有権が移ったとしても、賃貸借契約を結ぶか、次の引っ越し先が決まるまでの猶予をもらっているならば居住可能です。
③事実関係を調べる方法
 住所がわかっていれば、法務局で土地、建物の登記簿を閲覧されれば、おおよその真実はつかめるのではないでしょうか。ただし、登記の手続き中ですと確定するまで閲覧はできないかもしれません
④不法占拠の確たる事実をもし知ってておられるなら、警察に相談されると調べてくれるかもしれません。
以上 ご参考にあなれば幸いです。

回答日:2020/05/04

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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