大家か管理会社が勝手に入っている

2020/04/15  あお (東京都八王子市)

2年前の6月に1Kのアパートに引っ越してきました
鍵はパスワード式で、パスワードを押す部分の下に
鍵穴がありますが、鍵自体は渡されていません
チェーンではなく、チェーンの代わりに
鉄の棒があります
引っ越してきた当初から仕事から帰ってくると、誰かが入ってきた形跡があったのですが
証拠もないし、どうせ大家(勝手におばさん)だと思い、あまり気にしていませんでしたが、夜働くようになってから朝帰ってくると確実に誰か入っているような証拠がありました
なので毎月パスワードを変更しており、パスワードも誰にも教えていないので鍵を持っている人の犯行だと思います
そして去年の11月に、仕事がなく夜中家で寝ていたのですが、鍵が開く音で目が覚め、玄関のドアが開き
チェーンの代わりの棒がしてあるのを確認するとゆっくりとドアを閉めて行きました
男なのか女なのかわかりません
こわくて、警察に連絡をすることも忘れ
動けず、明るくなるまで待ち、玄関に行くと
内鍵のツマミが斜めになっており
壁につけるように最後まで倒していた
チェーン代わりの棒は、最後まで開けると
ドアが閉まらないようになってしまうのですが
棒の途中まで開けると壁から離れている状態になり
朝は、ツマミも棒も斜めになっていました
いままで朝、何度かそうなっており
自分がツマミを途中までしか回していなかったのかと
不思議に思っていたのですが
何度も夜中に入ってきていたのだと思ったら
こわくなり、夜中に入ってくるのは
女ではない気がしてきて、警察に相談しましたが
なにも取られていないので指紋などは取ってもらえませんでした
警察や周りからは引っ越すように言われていますが
お金もなく、犯人に払わせたいのでカメラをつけて
証拠を取りたいと思っています
しかし、わたしが鍵穴にテープを貼ったり
玄関に照明をつけたことで来なくなりました
そして今日、更新料の手紙が来たことで
犯人が管理会社の人間か、大家家族と思うと
払いたくない、しかし引っ越せはしない
複雑な感情です
いままでは、犯人の証拠が欲しいので
黙っていましたが、これを機に
警察に相談していることを伝え
鍵の交換と、切れている外の廊下の電球の交換
家賃についての交渉をしたら
鬱陶しがられ、出ていくよう言われてしまうでしょうか

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★30909

店長  石田大輔

店長  石田大輔

不動産キャリア:
20年
地域:
埼玉県
取扱い種別:
会社名:
株式会社 ID不動産 本店

こんにちは、ID不動産の石田です。
それは確実に入られてますね。何も盗られてなく証拠も無いので警察も動いてくれなくて悩んでおられるという事で、回答してみようと思います。
入居の際に家主や管理会社が鍵交換をする法的義務はありません。暗証番号式ロックで非常用キーがあるタイプという事ですが、暗証番号式ロックは安価な物でなければ防犯性能が高いので、非常用キーもしくはそのスペアを所持している人物が犯人だと思います。非常用キーを渡されなかったのはおかしいと思います。前の入居者に非常用キーを渡していたのであれば今回の入居で渡さなかったのはおかしいので、非常用キーは家主か管理会社が所持しているのでしょうか。さすがに管理会社の人間が意味も無く入居中の部屋に夜中何度も侵入するとは考えにくいので、家主の可能性が高いかなと思ってしまいます。
なぜ侵入するかは分かりませんが、質問者様は女性の方でしょうか? であれば興味本位で室内を物色されていたり盗聴器を仕掛けられたりしている可能性もあると思います。その場合は、あなたの事をよく知っている人物でしょう。犯人の証拠をゲットしてほしかったですが、気付かれてしまったようなのでもう来ないでしょうねー
管理会社に全てお話しして家主負担で鍵交換してもらうよう話してみて下さい。共用部分の電球の交換はもちろんすぐにやってくれるはずです。それは普通の事ですので。賃料の交渉ですが、更新時に普通に賃料を下げてくれる家主もいますので、もちろん言ってみてもいいと思います。
また更新間際で貸主からの更新拒絶はできません。更新時でも通常通り、解約の正当事由と6ヶ月前の予告が必要となりますので、強制解約されるような事は無いのでご安心下さい。立ち退き料で6ヶ月分を出してくれるなら引越したいところですが。
どちらにしても、私なら怖いので引越しますけどね。

回答日:2020/04/16

※株式会社いえらぶGROUPは、回答内容の正確性、完全性または有用性等について、一切の責任を負いかねます。

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回答ありがとうございます、質問主です
怒りと焦りで、まとまりのない文章でしたが
プロの方の的確なアドバイスで、否定せず
優しい回答をいただけて感謝しています
わたしも

2020/04/16 12:59:26  コメント:あお

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