管理会社の話しがよく分かりません
2020/02/12 米粉パン (福岡県福岡市博多区)
今年の3月10に賃貸契約が切れます。
契約書に、30年の3月11日~32年の3月10日と記載されています。
次の引越し先が、どうしても3月16日にしか鍵を貰う事が出来なくて 3月18日に今の部屋の鍵を返す事になりました。
家賃の日割り計算が、次に引越しする不動産屋さんの話と、今の管理会社の話しが違い過ぎて 混乱してます。
今の管理会社的には、3月1日~18日迄の日割り分の支払いだと言われました。
次に引越しする所の不動産屋さんは、10日に契約が切れるから 10日以降の日割り計算した 8日分を支払えば良いと言われました。
不動産屋さん、管理会社によっては 日割り計算、契約日なんか異なるのでしょうか?
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なご家おもてなし不動産の金井と申します。
内容拝見致しました。
【1ヶ月】の締め日によって解釈が異なります。通常は1日~末日を1ヶ月(末締め)として家賃支払いをすることが一般的な為、管理会社の仰っていることが正しいかとは思いますが、1ヶ月の締め日が10日の場合は、不動産会社の解釈の通りです。
管理会社等によって異なることは退去精算の方法です。末締めだった場合として、通常は3/1~31迄を支払い、明渡し後に3/19~31の日割り分と敷金精算行い、差額返金となりますが、管理会社によっては、返金処理を省くために日割り家賃のみを受領する場合も御座います。
何れにしても家賃の締め日を契約書または管理会社へご確認頂ければと思います。
回答日:2020/02/15
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