短期解約金について
2020/02/06 あいあい (埼玉県さいたま市大宮区)
2年を経たず、引っ越すことになり
不動産に電話しました。以前ネットで2年未満だと短期解約がかかることがあると書いてあり、不安だったので電話で解約の申し出と解約金について確認をしたところ解約は別の所に電話して欲しいと言われたが、鍵の受け渡しや解約金についてはこちらで伝えられますと言われた。その際に解約金はかからないと説明を受け安心しました。その後解約できる所に電話して、そこでも解約金の確認をし、かからないと言われたのでそのまま手続きしました。後日書類が送られてきたのですが、中には短期解約の請求の紙が来てました。説明と違ったのでびっくりしてます。払わなくてもいいのでしょうか。
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ライフホーム不動産の川上と申します。
恐らく最初に連絡した所は仲介会社、解約を受け付けた所が管理会社かと思います。
仲介会社では解約に関して何の権限もないので管理会社とのやり取りとなります。
今回の事例で多くあるのは違約金に関してかからないとは言ってない、言ったというやりとりになる可能性です。
そこでまず、もう一度管理会社に確認されてみて下さい。管理会社の勘違い(違約金が有るのに無いとお話してしまったパターンと、無いのに誤って請求してしまったパターン)が御座います。
また、賃貸借契約書、重要事項説明書をご確認下さいませ。
そちらの書面に短期解約違約金に関しての項目は御座いませんか?
もしその項目がない場合は請求を受けたとしてもお支払する必要は御座いません。
言った言わないを避ける為に契約書類がございます。その契約書類に記載ある事が正となります。もし紛失等されている場合は管理会社、仲介会社に控えが御座いますので確認してみて下さい。
回答日:2020/02/13
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