更新について

2019-09-30  あんちゃん (千葉県君津市)

契約書では1年更新とかいてあり払わなきゃいけないというのはわかってました。
今日電話で「更新料はらってください。払わないと退去手続きしてもらいます」といきなりきました。びっくりしました。なんの通知もなくそんなことあるのでしょうか。

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彦田 大輔

彦田 大輔

不動産キャリア:
2年
地域:
東京都
取扱い種別:
賃貸
会社名:
F・リンクホーム株式会社

東京都江戸川区で不動産管理業、及び仲介業を営んでいるF・リンクホーム株式会社の彦田と申します。
突然の事でびっくりされ、不動産業者に不信感を抱かれてしまったかと思います。同じ業界の人間として、まず謝罪させて頂きます。

1年更新という事で駐車場や一時貸しのスペースとしてご回答させて頂きます。

さて、今回の更新はいつ迎えるものでしょうか。もし半年前に更新の期間を迎えていた場合、「更新の意思が無い」と取られ、退去手続きとなってしまう場合もございます。通常は「退去手続きの話」の前に数回お手紙で通知する業者が多いかと思われます。

まずは、更新をする意思がある事を管理会社様にお伝えして頂き、更新作業を行うのが得策かと思われます。

退去手続きの流れとしては通常
・更新案内書を数回送る
↓(更新に来ない場合)
・強制解約になってしまうかもしれない旨を伝えるお手紙を送る
↓(それでも来ない場合)
・強制解約通知書を送る
↓(何も応答が無い場合)
・強制解約

という流れになります。

あくまで私の見解はセカンドオピニオン的に捉えて頂き、管理会社様と
円満な解決をされる事をオススメ致します。

回答日:2019-10-01

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