名古屋市内で賃貸仲介店「チンタイドット」と管理会社「ＺＥＲＯ管理」を運営しております、シーオーエム（株）の細川と申します。
今後のご参考にして頂けたらと思います。

以下ご質問に回答させていただきたいと思います。

Q①再契約の注意点はどんな点でしょうか？
→今回の内容を見させて頂く限りですが、もしもその保証会社の審査が通らなかった場合どうなるのかの確認はされた方が良いかと思います。
また、賃貸借契約書も巻き直して特約事項が入るとの事ですので、その内容をご確認頂き、後々不利にならないかなどの確認はされた方が良いかと思います。

Q②妥当で当然の内容でABいづれかを選択するしかないのでしょうか？
→既存の入居者様へ費用負担して頂く事はあまり聞いたことがありません、ですが妥当かどうかは別にして保証会社に加入する事は決まっている事かと思いますので選ぶしか選択肢はないものと思われます。（このようなケースの場合は、オーナーないしは管理会社の都合で保証会社へ加入するはずですので、費用負担はない事が多いです）

Q③居住10年になるのでガラス窓のすきま風・ふすまや扉の建付け・畳やトイレの劣化・が見て分かります 以前、退去後のリフォームを見せて頂いた時はシンクは腰高に、和室もフローリングに、床下収納がつき、トイレも新型に変わってました！現状の劣化について改修のリクエスト可能でしょうか？
→リクエストはできますが、現状お住まいとの事ですので、できたとしても補修程度しかできないと思います。

Q④現在は仲介管理会社だったミニミニの勧める保険にはいってます移行したほうが間違いないですか？
→家財保険に関しては、ご入居者様がどの保険に入るか選ぶ事ができますので、保険の内容や金額を比較して選ばれるのが良いかと思います。

回答日：2019/05/08

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