土地売って、マンションに

2016-12-27  オカピ (東京都江東区)

引っ越した者です。転居後、半月位の頃、売った土地の下から假疵?レンガなど出てきたと言い248万円かかるという事です。この費用は土地の買い主が一時的に支払ったとの事、当然ながら契約違反で売り主の自分に請求がきていて困っています。払うのは義務と言えばそれまでですけど、自分も買い主も、假疵を見た訳でもなく、証拠がありません。藪から棒に請求されている自分は、本当に假疵があって正当な金額なのかも分かりません。 それから、家を出る時には家財を全部持って行くなり、処分するなりとは一切、不動産屋からは聞いていませんでした!これも違反との事で約30万円の請求が合わせて来ています。 合わせて約280万円の請求が、土地を売ってマンションに引っ越した自分に来ました。 払わざろう得ないとしても金額が金額です。売り主は裁判にはしないからと言って下さっているのですが、何か納得のいかないまま請求額を支払うのに納得がいきません! 仲介は株式会社一陽ホームの中馬信行が担当です。 売り主、買い主とも納得のいかない結果です。会社や中馬信行を訴える事も出来ず、困惑しています。 是非とも良いアドバイスをお願い致します。

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蓮中 啓太

蓮中 啓太

不動産キャリア:
5年
地域:
福岡県
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
プレイングハウジング株式会社

はじめまして、プレイングハウジングの蓮中と申します。
売買後のトラブルで心中お察しします。

請求が来ているということは、重要事項説明の範囲内では解決しないことなのだと思います。
すでに請求が来ている以上は、仕方にないとは思いますが、金額が小さいものではないのでしっかりと調査する必要があるかと思います。

契約内容を見ていないため、詳しくは言及しにくいですが、一度第三者機関に相談するのはどうでしょうか?

最近では、中古物件を売買する際にホームインスペクション、住宅診断を要求するケースも増えてきました。

住宅診断等を行う専門家に本当にそんな多額の費用がかかる工事を行ったのかを第三者の立場から見てもらうこともできると思います。住宅診断は、家屋だけでなく、土地についても行っている業者さんはいるそうです。

乱筆乱文で失礼いたします。
無事にトラブルが解決することをお祈りしております。

回答日:2016-12-27

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中村 孝司

中村 孝司

不動産キャリア:
24年
地域:
東京都
取扱い種別:
売買 / 賃貸
会社名:
センチュリー21集住企画

社名が出ているので、この場所では回答がしにくいです。
仲介会社が、間に入って売主・買主双方が妥協できるように纏める仕事だと思います。
都へ一度相談されてみてはいかがでしょうか。

回答日:2016-12-27

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荒木 優実

荒木 優実

不動産キャリア:
3年
地域:
神奈川県
取扱い種別:
賃貸

頭に来ているのもわかりますが、普通、会社名ならまだしも、営業担当の名前まで書きますか?ここは不動産会社の人だけが見るものではないと思います。

もし、その中馬さんって人がこれを見たら自分だったら逆に訴えますけどね。
名前を売る商売であたかも中馬さんを悪者にしているような書き方はどうかと思いますけどね。この人が今後、不動産業界で働けなくなったらどうするつもりでしょうか?

理解に苦しみます。

回答日:2017-01-13

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