募集の為の鍵の交換は家主さんの負担かと思われます。

国土交通省のガイドラインにも鍵交換については「通常の鍵の取替えについては、貸主負担で、鍵の紛失、破損については、借主負担」と記載されています。

ガイドラインとは目安となりますので、契約後の鍵の交換や紛失、破損についてはどうするのか契約書に記載し貸主、借主が合意しておく事が必要かと思います。
また、入居前に入居者の希望により入居者負担で鍵の交換をする場合もあります。

緊急時の対応や鍵の保管等も必要です。
具体的な内容や説明についは依頼される宅地建物取引業者にご相談ください。

回答日：2015/09/12

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